Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Åbjergvej 22

Villa · 142 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 613 m², 4 værelser, opført i 1980, renoveret i 2001. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1980
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
613 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.430.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.793.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.985 kr/m².9.259.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.014.985 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+75,70 pct. siden sep. 2017
476k3,6M6,6M9,7M12,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20172.600.000 kr.14. dec. 20195.700.000 kr.I dag · vores estimat10.014.985 kr.Markedet · 1992996.556 kr.Markedet · 19931.066.420 kr.Markedet · 19941.010.472 kr.Markedet · 1995867.478 kr.Markedet · 19961.615.108 kr.Markedet · 19971.589.406 kr.Markedet · 1998981.362 kr.Markedet · 19991.180.730 kr.Markedet · 20001.626.468 kr.Markedet · 20011.957.470 kr.Markedet · 20022.355.638 kr.Markedet · 20031.949.944 kr.Markedet · 20042.192.054 kr.Markedet · 20053.211.756 kr.Markedet · 20063.836.414 kr.Markedet · 20074.260.000 kr.Markedet · 20084.713.974 kr.Markedet · 20093.317.688 kr.Markedet · 20103.545.598 kr.Markedet · 20114.030.244 kr.Markedet · 20123.522.878 kr.Markedet · 20133.742.694 kr.Markedet · 20143.905.000 kr.Markedet · 20154.080.796 kr.Markedet · 20164.697.786 kr.Markedet · 20174.994.140 kr.Markedet · 20185.393.728 kr.Markedet · 20195.213.814 kr.Markedet · 20206.411.726 kr.Markedet · 20217.428.304 kr.Markedet · 20228.045.720 kr.Markedet · 20236.139.938 kr.Markedet · 20247.841.808 kr.Markedet · 20259.103.762 kr.Markedet · 202610.049.198 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
14. dec. 2019 · Alm. Salg
5.700.000 kr.
I dag · vores estimat
10.014.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019dec.Solgt, tinglyst skøde5.700.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte2.600.000 kr.
  • 2001Ombygning
  • 1994aug.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Damstien 22A
2720 Vanløse		140 m²242 m22-02-20249.400.000 kr.67.143 kr./m²
Stadilvej 4
2720 Vanløse		145 m²473 m05-10-202410.995.000 kr.75.828 kr./m²
Søkrogen 5
2720 Vanløse		148 m²356 m10-07-202514.750.000 kr.99.662 kr./m²
Brøndumvej 10
2720 Vanløse		139 m²545 m18-08-20248.400.000 kr.60.432 kr./m²
Lønstrupvej 45A
2720 Vanløse		147 m²472 m01-07-20244.850.000 kr.32.993 kr./m²
Rødtjørnevej 37
2720 Vanløse		153 m²180 m18-02-20249.500.000 kr.62.092 kr./m²
Ved Damhussøen 32
2720 Vanløse		130 m²140 m25-01-20258.500.000 kr.65.385 kr./m²
Kæragervej 5
2720 Vanløse		130 m²250 m13-01-20269.200.000 kr.70.769 kr./m²
Birkagervej 4
2720 Vanløse		130 m²348 m17-12-20248.300.000 kr.63.846 kr./m²
Klingseyvej 11
2720 Vanløse		141 m²1000 m31-03-20258.700.000 kr.61.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden