Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Åbyvej 29

Villa · 148 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 722 m², 5 værelser, opført i 1915, renoveret i 1989. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1915
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
722 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
221.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.558 kr/m².6.452.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅbyvej gns: 41.401 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 46.468 kr/m²-10,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.242.142 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,84 pct. siden dec. 2022
633k2,2M3,8M5,4M7,0M1992199620002004200820122016202020248. dec. 20225.000.000 kr.I dag · vores estimat5.242.142 kr.Markedet · 1992809.116 kr.Markedet · 1993632.996 kr.Markedet · 19941.061.752 kr.Markedet · 19951.074.332 kr.Markedet · 1996967.180 kr.Markedet · 19971.363.228 kr.Markedet · 19981.375.068 kr.Markedet · 19991.716.652 kr.Markedet · 20001.808.856 kr.Markedet · 20012.036.628 kr.Markedet · 20021.487.104 kr.Markedet · 20031.713.544 kr.Markedet · 20042.198.096 kr.Markedet · 20052.711.064 kr.Markedet · 20061.634.364 kr.Markedet · 20072.904.352 kr.Markedet · 20082.973.912 kr.Markedet · 20092.705.440 kr.Markedet · 20104.026.340 kr.Markedet · 20113.108.296 kr.Markedet · 20123.436.264 kr.Markedet · 20134.011.096 kr.Markedet · 20143.195.764 kr.Markedet · 20153.091.424 kr.Markedet · 20164.189.584 kr.Markedet · 20174.176.708 kr.Markedet · 20183.900.836 kr.Markedet · 20194.605.020 kr.Markedet · 20204.643.204 kr.Markedet · 20215.277.088 kr.Markedet · 20225.479.700 kr.Markedet · 20235.519.216 kr.Markedet · 20246.542.044 kr.Markedet · 20255.999.328 kr.Markedet · 20264.121.208 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 2022 · Alm. Salg
5.000.000 kr.
I dag · vores estimat
5.242.142 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Solgt, andet5.000.000 kr.
  • 1989aug.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åbyvej 34
8230 Åbyhøj		140 m²24 m01-02-20246.400.000 kr.45.714 kr./m²
Åbyvej 42
8230 Åbyhøj		157 m²81 m24-11-20244.500.000 kr.28.662 kr./m²
Åbyvej 119
8230 Åbyhøj		157 m²1,1 km21-04-20256.500.000 kr.41.401 kr./m²
Åbyvej 31
8230 Åbyhøj		207 m²15 m23-09-20248.195.000 kr.39.589 kr./m²
Åbyvej 9
8230 Åbyhøj		206 m²239 m21-02-20247.200.000 kr.34.951 kr./m²
Frodesvej 28
8230 Åbyhøj		147 m²119 m16-04-20245.505.000 kr.37.449 kr./m²
Yrsavej 5
8230 Åbyhøj		144 m²246 m11-10-20246.270.000 kr.43.542 kr./m²
Frejasvej 7
8230 Åbyhøj		147 m²417 m14-12-20235.300.000 kr.36.054 kr./m²
Silkeborgvej 277
8230 Åbyhøj		146 m²566 m31-10-20246.800.000 kr.46.575 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 7
8230 Åbyhøj		152 m²637 m12-05-20257.850.000 kr.51.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden