Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8300 Odder

Splidholmvej 11, Gylling

Landejendom · 195 m² · bygget 1881

Om boligen

Landejendom på 195 m², grund på 167.018 m², 6 værelser, opført i 1881, renoveret i 1980. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1881
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
195 m²
Bebygget areal
195 m²
Grundareal
167018 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.164.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.710 kr/m².4.743.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (145 år)Huset er 145 år gammelt (opført 1881). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)167018 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering7.514.881 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,31 pct. siden jan. 2023
344k9,2M18,0M26,8M35,7M199219982001200520082011201420172020202320263. jan. 20233.867.500 kr.I dag · vores estimat7.514.881 kr.Markedet · 19922.256.930 kr.Markedet · 19951.027.455 kr.Markedet · 19972.551.380 kr.Markedet · 19983.273.660 kr.Markedet · 19992.646.345 kr.Markedet · 20001.882.920 kr.Markedet · 20012.134.275 kr.Markedet · 20032.873.325 kr.Markedet · 20041.468.935 kr.Markedet · 20052.407.275 kr.Markedet · 20062.044.380 kr.Markedet · 20071.114.230 kr.Markedet · 20088.438.430 kr.Markedet · 200910.297.170 kr.Markedet · 20102.808.975 kr.Markedet · 20119.330.555 kr.Markedet · 20121.553.175 kr.Markedet · 20131.404.390 kr.Markedet · 20141.131.390 kr.Markedet · 20151.657.890 kr.Markedet · 20162.933.970 kr.Markedet · 20172.870.595 kr.Markedet · 20182.561.520 kr.Markedet · 20192.640.690 kr.Markedet · 20201.283.685 kr.Markedet · 20213.789.045 kr.Markedet · 20224.394.130 kr.Markedet · 20232.996.760 kr.Markedet · 20248.477.625 kr.Markedet · 20253.705.000 kr.Markedet · 20263.595.995 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (landejendom)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2023 · Alm. Salg
3.867.500 kr.
I dag · vores estimat
7.514.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Solgt, familiehandel3.867.500 kr.
  • 2022dec.Ejerskifte
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1881Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gyllingnæsvej 24, Gylling
8300 Odder		208 m²2,2 km11-03-202513.250.000 kr.63.702 kr./m²
Madikrogvej 31, Gylling
8300 Odder		163 m²2,2 km12-10-20232.995.000 kr.18.374 kr./m²
Gersdorffslundvej 9, Hou
8300 Odder		186 m²4,1 km09-11-20254.100.000 kr.22.043 kr./m²
Hallingvej 14, Halling
8300 Odder		189 m²4,5 km28-07-20254.225.000 kr.22.354 kr./m²
Horsensvej 201, Ørting
8300 Odder		213 m²4,2 km03-11-20254.925.000 kr.23.122 kr./m²
Alrøvej 16, Falling
8300 Odder		173 m²4,3 km11-06-20254.495.000 kr.25.983 kr./m²
Horskærvej 60, Gylling
8300 Odder		251 m²3,0 km07-05-20241.750.000 kr.6.972 kr./m²
Lemmestrupvej 24, Højby
8300 Odder		120 m²3,0 km26-08-20241.400.000 kr.11.667 kr./m²
Gersdorffslundvej 11, Hou
8300 Odder		134 m²4,3 km13-11-20252.600.000 kr.19.403 kr./m²
Hølkenvej 50, Hølken
8300 Odder		177 m²6,1 km17-03-20247.695.000 kr.43.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden