Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8300 Odder

Dyngby Møllevej 31, Dyngby

Landejendom · 233 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 233 m², grund på 123.509 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1996. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
233 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
123509 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.435.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.488 kr/m².4.416.985 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk233 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)123509 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.173.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Ejerandel overdraget
  • 2014nov.Ejerskifte
  • 1996Ombygning
  • 1987majEjerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blichersvej 25, Over Randlev
8300 Odder		220 m²3,0 km02-02-20264.057.000 kr.18.441 kr./m²
Hølkenvej 50, Hølken
8300 Odder		177 m²1,6 km17-03-20247.695.000 kr.43.475 kr./m²
Hallingvej 14, Halling
8300 Odder		189 m²3,1 km28-07-20254.225.000 kr.22.354 kr./m²
Gosmervej 94, Halling
8300 Odder		275 m²3,6 km21-01-20261.859.850 kr.6.763 kr./m²
Balshavevej 36, Ndr Randlev
8300 Odder		306 m²2,6 km13-10-20242.650.000 kr.8.660 kr./m²
Gersdorffslundvej 9, Hou
8300 Odder		186 m²3,7 km09-11-20254.100.000 kr.22.043 kr./m²
Gosmervej 75, Gosmer
8300 Odder		135 m²3,5 km22-07-202410.658.000 kr.78.948 kr./m²
Gersdorffslundvej 11, Hou
8300 Odder		134 m²3,5 km13-11-20252.600.000 kr.19.403 kr./m²
Horsensvej 201, Ørting
8300 Odder		213 m²6,5 km03-11-20254.925.000 kr.23.122 kr./m²
Lemmestrupvej 24, Højby
8300 Odder		120 m²4,5 km26-08-20241.400.000 kr.11.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden