Drosselvej 34

Villa · 110 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 580 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 580 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 255.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.085 kr/m².1.216.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDrosselvej gns: 14.360 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 12.896 kr/m²+11,40 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1935-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.472.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-32,31 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.985.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
31. jan. 2023 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.472.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte2.175.000 kr.
2023jan.Ejerskifte2.095.000 kr.
2022dec.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
sep.Ejerskifte1.985.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
2014nov.Ejerskifte
2013okt.Ejerskifte
1977jan.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 9 6100 Haderslev	116 m²	190 m	22-03-2024	750.000 kr.	6.466 kr./m²
Drosselvej 33 6100 Haderslev	123 m²	31 m	21-03-2026	2.180.000 kr.	17.724 kr./m²
Drosselvej 18 6100 Haderslev	95 m²	116 m	29-12-2023	975.000 kr.	10.263 kr./m²
Drosselvej 17 6100 Haderslev	93 m²	134 m	18-11-2024	800.000 kr.	8.602 kr./m²
Lærkevej 4 6100 Haderslev	113 m²	54 m	30-09-2025	1.625.000 kr.	14.381 kr./m²
Lærkevej 3 6100 Haderslev	114 m²	29 m	06-04-2025	795.000 kr.	6.974 kr./m²
Ejsbølvej 19 6100 Haderslev	108 m²	588 m	18-11-2023	1.700.000 kr.	15.741 kr./m²
Teglgårdsvej 11 6100 Haderslev	100 m²	197 m	21-04-2025	750.000 kr.	7.500 kr./m²
Elmevej 4 6100 Haderslev	109 m²	858 m	06-11-2025	1.695.000 kr.	15.550 kr./m²
Godthåbsvej 3 6100 Haderslev	117 m²	467 m	18-02-2024	895.000 kr.	7.650 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu