Glysingsvej 8, 5300 Kerteminde — Villa · 128 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 704 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1975. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 513.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.198 kr/m².3.169.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGlysingsvej gns: 17.840 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 21.253 kr/m²-16,10 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.459.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerandel overdraget
1975Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glysingsvej 14 5300 Kerteminde	149 m²	53 m	29-10-2025	2.850.000 kr.	19.128 kr./m²
Glysingsvej 15 5300 Kerteminde	180 m²	125 m	19-08-2024	2.370.000 kr.	13.167 kr./m²
Bøghsvej 17 5300 Kerteminde	130 m²	202 m	08-02-2026	4.400.000 kr.	33.846 kr./m²
Mølkensvej 3 5300 Kerteminde	123 m²	64 m	11-08-2026	2.720.000 kr.	22.114 kr./m²
Svanevej 23 5300 Kerteminde	126 m²	290 m	31-01-2026	3.400.000 kr.	26.984 kr./m²
Tårup Strandpark 5 5300 Kerteminde	126 m²	456 m	29-08-2024	2.945.000 kr.	23.373 kr./m²
Bøghsvej 11 5300 Kerteminde	135 m²	170 m	29-03-2025	2.695.000 kr.	19.963 kr./m²
Tyrebakken 12 5300 Kerteminde	122 m²	268 m	06-07-2025	4.620.000 kr.	37.869 kr./m²
Mølleløkken 149 5300 Kerteminde	136 m²	234 m	18-08-2025	1.965.000 kr.	14.449 kr./m²
Tyrebakken 3 5300 Kerteminde	120 m²	289 m	11-11-2024	3.730.000 kr.	31.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu