Skovbakkevej 11, 9000 Aalborg — Villa · 213 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 937 m², 7 værelser, opført i 1932. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 937 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.449.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.189.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.447 kr/m².6.367.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovbakkevej gns: 37.551 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 28.219 kr/m²+33,10 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.271.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2022jun.Ejerskifte
1993dec.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbakkevej 23 9000 Aalborg	204 m²	163 m	29-03-2024	5.600.000 kr.	27.451 kr./m²
Skovbakkevej 9 9000 Aalborg	175 m²	26 m	30-07-2025	6.225.000 kr.	35.571 kr./m²
Skovbakkevej 2 9000 Aalborg	256 m²	78 m	10-12-2024	5.750.000 kr.	22.461 kr./m²
M.A. Schultz Vej 2 9000 Aalborg	216 m²	182 m	17-03-2024	4.226.000 kr.	19.565 kr./m²
Hasserisvej 103 9000 Aalborg	219 m²	137 m	17-11-2025	6.525.000 kr.	29.795 kr./m²
Kong Georgs Vej 8 9000 Aalborg	214 m²	484 m	08-01-2025	7.300.000 kr.	34.112 kr./m²
Kastanievej 13 9000 Aalborg	223 m²	349 m	29-02-2024	7.100.000 kr.	31.839 kr./m²
Skovbrynet 4 9000 Aalborg	209 m²	642 m	05-03-2025	7.400.000 kr.	35.407 kr./m²
Fuglevænget 7 9000 Aalborg	202 m²	429 m	22-10-2023	6.850.000 kr.	33.911 kr./m²
Kong Christians Alle 63 9000 Aalborg	195 m²	187 m	16-11-2025	6.700.000 kr.	34.359 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu