Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Kong Hans Gade 6

Villa · 215 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 1.193 m², 8 værelser, opført i 1939. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke d.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
215 m²
Samlet bygningsareal
215 m²
Bebygget areal
215 m²
Grundareal
1193 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.604 kr/m².7.507.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKong gns: 39.070 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²+27,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.950.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,26 pct. siden nov. 2026
846k2,9M5,0M7,1M9,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20268.400.000 kr.I dag · vores estimat6.950.379 kr.Markedet · 1992946.430 kr.Markedet · 19931.041.460 kr.Markedet · 19941.141.220 kr.Markedet · 19951.052.855 kr.Markedet · 19961.084.675 kr.Markedet · 19971.576.165 kr.Markedet · 19981.839.110 kr.Markedet · 19991.878.670 kr.Markedet · 20001.995.415 kr.Markedet · 20012.146.345 kr.Markedet · 20021.847.710 kr.Markedet · 20031.999.070 kr.Markedet · 20042.332.105 kr.Markedet · 20052.809.190 kr.Markedet · 20063.058.375 kr.Markedet · 20073.526.000 kr.Markedet · 20084.044.580 kr.Markedet · 20092.441.325 kr.Markedet · 20103.359.375 kr.Markedet · 20113.619.310 kr.Markedet · 20123.120.940 kr.Markedet · 20133.557.820 kr.Markedet · 20143.005.055 kr.Markedet · 20153.697.570 kr.Markedet · 20163.762.500 kr.Markedet · 20174.610.890 kr.Markedet · 20184.613.255 kr.Markedet · 20194.940.700 kr.Markedet · 20204.754.725 kr.Markedet · 20215.167.095 kr.Markedet · 20226.105.570 kr.Markedet · 20235.342.965 kr.Markedet · 20245.827.790 kr.Markedet · 20255.732.760 kr.Markedet · 20265.849.290 kr.Markedet · 20279.146.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2026 · Alm. Salg
8.400.000 kr.
I dag · vores estimat
6.950.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026nov.Ejerskifte8.400.000 kr.
  • aug.Ejerandel overdraget
  • 1984jun.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovbakkevej 11
9000 Aalborg		213 m²598 m16-01-20269.600.000 kr.45.070 kr./m²
Schleppegrellsgade 45
9000 Aalborg		214 m²647 m23-02-20266.495.000 kr.30.350 kr./m²
M.A. Schultz Vej 2
9000 Aalborg		216 m²709 m17-03-20244.226.000 kr.19.565 kr./m²
Hasserisvej 103
9000 Aalborg		219 m²616 m17-11-20256.525.000 kr.29.795 kr./m²
Skovbrynet 4
9000 Aalborg		209 m²659 m05-03-20257.400.000 kr.35.407 kr./m²
Vinkel Alle 3
9000 Aalborg		230 m²440 m12-11-202412.700.000 kr.55.217 kr./m²
Kong Georgs Vej 8
9000 Aalborg		214 m²1,0 km08-01-20257.300.000 kr.34.112 kr./m²
Kastanievej 13
9000 Aalborg		227 m²655 m29-02-20247.100.000 kr.31.278 kr./m²
Skovbakkevej 23
9000 Aalborg		204 m²719 m29-03-20245.600.000 kr.27.451 kr./m²
Lillisvej 4
9000 Aalborg		215 m²1,3 km23-06-20268.125.000 kr.37.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden