Kong Georgs Vej 8

Villa · 214 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 798 m², 6 værelser, opført i 1927, renoveret i 1989. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2026
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 798 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.210.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.791.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.563 kr/m².8.907.607 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKong gns: 39.070 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²+27,30 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.463.534 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,24 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 7.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.463.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Ombygning
2025mar.Solgt, alm. frit salg7.300.000 kr.
2024jun.Ejerskifte
1977feb.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kong Georgs Vej 11 9000 Aalborg	195 m²	66 m	10-09-2025	10.500.000 kr.	53.846 kr./m²
Kong Georgs Vej 17 9000 Aalborg	243 m²	100 m	09-09-2025	14.500.000 kr.	59.671 kr./m²
Kong Georgs Vej 18 9000 Aalborg	148 m²	124 m	06-10-2026	11.500.000 kr.	77.703 kr./m²
M.A. Schultz Vej 2 9000 Aalborg	216 m²	325 m	17-03-2024	4.226.000 kr.	19.565 kr./m²
Skovbakkevej 11 9000 Aalborg	213 m²	484 m	16-01-2026	9.600.000 kr.	45.070 kr./m²
Lillisvej 4 9000 Aalborg	215 m²	504 m	23-06-2026	8.125.000 kr.	37.791 kr./m²
Hasserisvej 103 9000 Aalborg	219 m²	417 m	17-11-2025	6.525.000 kr.	29.795 kr./m²
Strøybergsvej 21 9000 Aalborg	207 m²	371 m	30-05-2026	9.850.000 kr.	47.585 kr./m²
Sannasvej 11 9000 Aalborg	225 m²	265 m	15-07-2024	8.100.000 kr.	36.000 kr./m²
Strøybergsvej 73 9000 Aalborg	215 m²	702 m	01-06-2025	6.150.073 kr.	28.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu