Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Skovbrynet 4

Villa · 209 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 664 m², 6 værelser, opført i 1932, renoveret i 1953. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
1953
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
209 m²
Samlet bygningsareal
192 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
664 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.173.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.582.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.402 kr/m².7.549.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSkovbrynet gns: 38.351 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²+25,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1953 (73 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.715.556 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,25 pct. siden maj 2025
823k2,8M4,9M6,9M8,9M19921996200020042008201220162020202431. maj 20257.400.000 kr.I dag · vores estimat6.715.556 kr.Markedet · 1992920.018 kr.Markedet · 19931.012.396 kr.Markedet · 19941.109.372 kr.Markedet · 19951.023.473 kr.Markedet · 19961.054.405 kr.Markedet · 19971.532.179 kr.Markedet · 19981.787.786 kr.Markedet · 19991.826.242 kr.Markedet · 20001.939.729 kr.Markedet · 20012.086.447 kr.Markedet · 20021.796.146 kr.Markedet · 20031.943.282 kr.Markedet · 20042.267.023 kr.Markedet · 20052.730.794 kr.Markedet · 20062.973.025 kr.Markedet · 20073.427.600 kr.Markedet · 20083.931.708 kr.Markedet · 20092.373.195 kr.Markedet · 20103.265.625 kr.Markedet · 20113.518.306 kr.Markedet · 20123.033.844 kr.Markedet · 20133.458.532 kr.Markedet · 20142.921.193 kr.Markedet · 20153.594.382 kr.Markedet · 20163.657.500 kr.Markedet · 20174.482.214 kr.Markedet · 20184.484.513 kr.Markedet · 20194.802.820 kr.Markedet · 20204.622.035 kr.Markedet · 20215.022.897 kr.Markedet · 20225.935.182 kr.Markedet · 20235.193.859 kr.Markedet · 20245.665.154 kr.Markedet · 20255.572.776 kr.Markedet · 20265.686.054 kr.Markedet · 20278.891.696 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
7.400.000 kr.
I dag · vores estimat
6.715.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg7.400.000 kr.
  • 1991nov.Ejerskifte
  • 1953Ombygning
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Agnetevej 4
9000 Aalborg		198 m²56 m19-09-20247.600.000 kr.38.384 kr./m²
Strøybergsvej 21
9000 Aalborg		207 m²581 m30-05-20269.850.000 kr.47.585 kr./m²
Schleppegrellsgade 45
9000 Aalborg		214 m²501 m23-02-20266.495.000 kr.30.350 kr./m²
Skovbakkevej 11
9000 Aalborg		213 m²642 m16-01-20269.600.000 kr.45.070 kr./m²
M.A. Schultz Vej 2
9000 Aalborg		216 m²564 m17-03-20244.226.000 kr.19.565 kr./m²
Strøybergsvej 3
9000 Aalborg		197 m²391 m21-08-20258.100.000 kr.41.117 kr./m²
Evasvej 21
9000 Aalborg		208 m²812 m28-07-20267.750.000 kr.37.260 kr./m²
Kong Hans Gade 6
9000 Aalborg		215 m²659 m31-05-20268.400.000 kr.39.070 kr./m²
Strøybergsvej 1
9000 Aalborg		194 m²320 m31-07-20266.950.000 kr.35.825 kr./m²
Hasserisvej 103
9000 Aalborg		219 m²524 m17-11-20256.525.000 kr.29.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden