Toften 50, Måre, 5853 Ørbæk — Villa · 97 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 731 m², 3 værelser, opført i 2005. Beliggende i Nyborg Kommune (5853). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 731 m²
Indbygget carport: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 185.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i MåreMedian pris/m² for villa i Måre (5853, sidste 24 mdr.): 8.622 kr/m² × 97 m².836.334 kr.
2Boligareal mindre end typisk97 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Vores vurdering841.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Ejerandel overdraget
2005Bygget
2004sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toften 54, Måre 5853 Ørbæk	169 m²	33 m	12-04-2025	2.195.000 kr.	12.988 kr./m²
Skovparken 13, Måre 5853 Ørbæk	100 m²	239 m	13-01-2024	850.000 kr.	8.500 kr./m²
Ravnholtvej 31 5853 Ørbæk	113 m²	495 m	17-07-2026	450.000 kr.	3.982 kr./m²
Måre Møllevej 16, Måre 5853 Ørbæk	116 m²	491 m	09-12-2025	775.000 kr.	6.681 kr./m²
Skovparken 16, Måre 5853 Ørbæk	127 m²	252 m	30-10-2024	1.095.000 kr.	8.622 kr./m²
Hellerupvej 43, Herrested 5853 Ørbæk	72 m²	882 m	09-03-2025	550.000 kr.	7.639 kr./m²
Damgårdsvænget 12, Måre 5853 Ørbæk	130 m²	328 m	14-04-2024	825.000 kr.	6.346 kr./m²
Måre Møllevej 13, Måre 5853 Ørbæk	131 m²	495 m	11-08-2024	750.000 kr.	5.725 kr./m²
Ringholmvej 4, Måre 5853 Ørbæk	119 m²	1,9 km	16-09-2024	2.200.000 kr.	18.487 kr./m²
Nyborgvej 24 5853 Ørbæk	96 m²	4,0 km	19-10-2025	675.000 kr.	7.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu