Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2850 Nærum

Egehegnet 21

Rækkehus · 123 m² · bygget 1986

Om boligen

Rækkehus på 123 m², grund på 176 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1986
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
71 m²
Grundareal
176 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.332.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.392 kr/m².4.441.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEgehegnet gns: 36.694 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 51.498 kr/m²-28,70 pct.
  3. 3Vores vurdering5.222.651 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,53 pct. siden jul. 2025
820k2,8M4,8M6,8M8,8M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20254.560.000 kr.I dag · vores estimat5.222.651 kr.Markedet · 1992991.995 kr.Markedet · 1993986.460 kr.Markedet · 19941.452.261 kr.Markedet · 19951.213.272 kr.Markedet · 19961.347.342 kr.Markedet · 19971.244.022 kr.Markedet · 19981.474.893 kr.Markedet · 19991.854.348 kr.Markedet · 20001.974.273 kr.Markedet · 20012.165.784 kr.Markedet · 20021.731.594 kr.Markedet · 20032.321.625 kr.Markedet · 20042.613.750 kr.Markedet · 20053.051.261 kr.Markedet · 20063.587.541 kr.Markedet · 20074.211.397 kr.Markedet · 20083.801.069 kr.Markedet · 20093.126.291 kr.Markedet · 20103.249.414 kr.Markedet · 20112.888.655 kr.Markedet · 20123.014.853 kr.Markedet · 20133.665.400 kr.Markedet · 20143.949.530 kr.Markedet · 20154.014.966 kr.Markedet · 20164.409.427 kr.Markedet · 20174.099.959 kr.Markedet · 20183.797.010 kr.Markedet · 20193.938.337 kr.Markedet · 20204.014.843 kr.Markedet · 20215.637.459 kr.Markedet · 20225.643.732 kr.Markedet · 20234.990.110 kr.Markedet · 20245.228.853 kr.Markedet · 20256.057.504 kr.Markedet · 20265.535.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2025 · Alm. Salg
4.560.000 kr.
I dag · vores estimat
5.222.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg4.560.000 kr.
  • 2014dec.Ejerskifte
  • 2010majEjerskifte
  • 2001nov.Ejerskifte
  • 1989mar.Ejerskifte
  • 1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egehegnet 31
2850 Nærum		121 m²42 m04-05-20254.795.000 kr.39.628 kr./m²
Egehegnet 77
2850 Nærum		119 m²74 m27-10-20242.975.000 kr.25.000 kr./m²
Egehegnet 121
2850 Nærum		99 m²159 m25-06-20254.100.000 kr.41.414 kr./m²
Egehegnet 45
2850 Nærum		95 m²52 m10-10-20254.495.000 kr.47.316 kr./m²
Egehegnet 67
2850 Nærum		95 m²89 m03-12-20242.900.000 kr.30.526 kr./m²
Ystadvej 10
2850 Nærum		120 m²139 m30-09-20254.300.000 kr.35.833 kr./m²
Ystadvej 14
2850 Nærum		120 m²146 m12-03-20265.150.000 kr.42.917 kr./m²
Haugesundvej 42
2850 Nærum		119 m²250 m15-12-20246.400.000 kr.53.782 kr./m²
Ekenæsvej 16
2850 Nærum		120 m²385 m29-09-20243.900.000 kr.32.500 kr./m²
Ekenæsvej 20
2850 Nærum		120 m²393 m26-02-20265.400.000 kr.45.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden