Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2850 Nærum

Egehegnet 45

Rækkehus · 95 m² · bygget 1986

Om boligen

Rækkehus på 95 m², grund på 119 m², 3 værelser, opført i 1986. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1986
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
49 m²
Grundareal
119 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.254.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.226 kr/m².3.985.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEgehegnet gns: 36.694 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 51.498 kr/m²-28,70 pct.
  3. 3Vores vurdering4.259.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,23 pct. siden dec. 2025
633k2,2M3,7M5,3M6,8M19921996200020042008201220162020202429. dec. 20254.495.000 kr.I dag · vores estimat4.259.719 kr.Markedet · 1992766.175 kr.Markedet · 1993761.900 kr.Markedet · 19941.121.665 kr.Markedet · 1995937.080 kr.Markedet · 19961.040.630 kr.Markedet · 1997960.830 kr.Markedet · 19981.139.145 kr.Markedet · 19991.432.220 kr.Markedet · 20001.524.845 kr.Markedet · 20011.672.760 kr.Markedet · 20021.337.410 kr.Markedet · 20031.793.125 kr.Markedet · 20042.018.750 kr.Markedet · 20052.356.665 kr.Markedet · 20062.770.865 kr.Markedet · 20073.252.705 kr.Markedet · 20082.935.785 kr.Markedet · 20092.414.615 kr.Markedet · 20102.509.710 kr.Markedet · 20112.231.075 kr.Markedet · 20122.328.545 kr.Markedet · 20132.831.000 kr.Markedet · 20143.050.450 kr.Markedet · 20153.100.990 kr.Markedet · 20163.405.655 kr.Markedet · 20173.166.635 kr.Markedet · 20182.932.650 kr.Markedet · 20193.041.805 kr.Markedet · 20203.100.895 kr.Markedet · 20214.354.135 kr.Markedet · 20224.358.980 kr.Markedet · 20233.854.150 kr.Markedet · 20244.038.545 kr.Markedet · 20254.678.560 kr.Markedet · 20264.275.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2025 · Alm. Salg
4.495.000 kr.
I dag · vores estimat
4.259.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
  • 1996nov.Ejerskifte
  • 1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egehegnet 67
2850 Nærum		95 m²49 m03-12-20242.900.000 kr.30.526 kr./m²
Egehegnet 121
2850 Nærum		99 m²116 m25-06-20254.100.000 kr.41.414 kr./m²
Egehegnet 77
2850 Nærum		119 m²56 m27-10-20242.975.000 kr.25.000 kr./m²
Egehegnet 31
2850 Nærum		121 m²57 m04-05-20254.795.000 kr.39.628 kr./m²
Egehegnet 21
2850 Nærum		123 m²52 m10-04-20254.560.000 kr.37.073 kr./m²
Skyttebjerg 3
2850 Nærum		92 m²1,0 km28-01-20244.050.000 kr.44.022 kr./m²
Skyttebjerg 7
2850 Nærum		92 m²1,1 km10-07-20244.550.000 kr.49.457 kr./m²
Skyttebjerg 37
2850 Nærum		93 m²1,1 km24-03-20243.725.000 kr.40.054 kr./m²
Skyttebjerg 33
2850 Nærum		93 m²1,2 km26-08-20244.100.000 kr.44.086 kr./m²
Hartmanns Plads 2D
2850 Nærum		100 m²915 m28-02-20244.100.000 kr.41.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden