Grønnedammen 31

Villa · 168 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 612 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 612 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 564.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.875 kr/m².5.100.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønnedammen gns: 30.896 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 38.499 kr/m²-19,70 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.585.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,26 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.585.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnedammen 27 2605 Brøndby	145 m²	39 m	07-03-2025	4.225.000 kr.	29.138 kr./m²
Parkdammen 22 2605 Brøndby	160 m²	221 m	27-05-2025	5.100.000 kr.	31.875 kr./m²
Park Allé 127 2605 Brøndby	172 m²	730 m	27-04-2024	3.825.000 kr.	22.238 kr./m²
Parkdammen 24 2605 Brøndby	153 m²	212 m	25-06-2026	5.700.000 kr.	37.255 kr./m²
Lysedammen 19 2605 Brøndby	183 m²	324 m	08-05-2025	4.800.000 kr.	26.230 kr./m²
Brøndbyøstervej 48 2605 Brøndby	158 m²	674 m	10-03-2024	4.895.000 kr.	30.981 kr./m²
Grænsedammen 4 2605 Brøndby	150 m²	405 m	26-08-2026	6.285.000 kr.	41.900 kr./m²
Munkedammen 21 2605 Brøndby	143 m²	173 m	27-08-2024	4.970.000 kr.	34.755 kr./m²
Tværgaden 4 2605 Brøndby	180 m²	797 m	10-09-2024	5.250.000 kr.	29.167 kr./m²
Ved Lindelund 62 2605 Brøndby	169 m²	1,3 km	29-08-2024	5.950.000 kr.	35.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu