Københovedvej 54, Københoved, 6630 Rødding — Landejendom · 309 m² · bygget 1906 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 309 m², grund på 1.021.071 m², 8 værelser, opført i 1906, renoveret i 1970. Beliggende i Vejen Kommune (6630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 309 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 1021071 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 24.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.725.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.350 kr/m².4.436.000 kr.
2Boligareal større end typisk309 m² vs. 247 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1021071 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering16.003.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Ejerandel overdraget
2011dec.Ejerskifte
1970Ombygning
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Københovedvej 16, Københoved 6630 Rødding	342 m²	2,9 km	10-09-2025	3.225.000 kr.	9.430 kr./m²
Skodborgvej 7, Langetved 6630 Rødding	300 m²	2,3 km	08-07-2025	15.150.000 kr.	50.500 kr./m²
Københoved Skovvej 13 6630 Rødding	217 m²	710 m	24-09-2025	1.550.000 kr.	7.143 kr./m²
Brudsigvej 2, Langager 6630 Rødding	248 m²	1,8 km	08-09-2024	10.120.000 kr.	40.806 kr./m²
Sdr Skovvej 8, Københoved 6630 Rødding	222 m²	2,1 km	28-06-2024	3.300.000 kr.	14.865 kr./m²
Gastrupvej 5, Hjerting 6630 Rødding	350 m²	4,5 km	21-03-2024	2.550.000 kr.	7.286 kr./m²
Haderslevvej 2, Skodborg 6630 Rødding	175 m²	2,7 km	04-11-2025	2.125.000 kr.	12.143 kr./m²
Gilbjergvej 6, Skodborg 6630 Rødding	166 m²	3,6 km	24-10-2024	1.595.000 kr.	9.608 kr./m²
Hjerting Skovvej 2 6630 Rødding	177 m²	4,3 km	25-04-2026	2.250.000 kr.	12.712 kr./m²
Gruevej 1, Stenderup 6630 Rødding	277 m²	7,9 km	25-04-2025	2.495.000 kr.	9.007 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu