Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2635 Ishøj

Tranebakken 32

Villa · 229 m²

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 769 m², 6 værelser. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
6
Kommune
Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal
229 m²
Grundareal
769 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.242.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.116.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.888 kr/m².3.774.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTranebakken gns: 25.955 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.609 kr/m²-22,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk229 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.528.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,71 pct. siden sep. 2018
658k2,6M4,5M6,5M8,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20182.700.000 kr.I dag · vores estimat4.528.059 kr.Markedet · 19921.362.779 kr.Markedet · 19931.191.716 kr.Markedet · 19941.765.132 kr.Markedet · 19951.603.916 kr.Markedet · 19961.575.978 kr.Markedet · 1997658.146 kr.Markedet · 19981.912.379 kr.Markedet · 19992.142.295 kr.Markedet · 20001.509.339 kr.Markedet · 20012.838.226 kr.Markedet · 20022.519.000 kr.Markedet · 20033.096.309 kr.Markedet · 20043.274.700 kr.Markedet · 20053.736.364 kr.Markedet · 20063.813.537 kr.Markedet · 20073.918.648 kr.Markedet · 20084.071.162 kr.Markedet · 20094.027.652 kr.Markedet · 20102.812.349 kr.Markedet · 20113.683.236 kr.Markedet · 20123.292.791 kr.Markedet · 20132.009.475 kr.Markedet · 20143.881.321 kr.Markedet · 20153.523.165 kr.Markedet · 20163.960.555 kr.Markedet · 20174.470.309 kr.Markedet · 20184.650.990 kr.Markedet · 20194.332.451 kr.Markedet · 20204.897.623 kr.Markedet · 20215.237.688 kr.Markedet · 20226.247.578 kr.Markedet · 20235.401.423 kr.Markedet · 20245.661.109 kr.Markedet · 20255.295.625 kr.Markedet · 20268.135.454 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
4.528.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Ejerandel overdraget
  • 2022dec.Ejerandel overdraget
  • 2018sep.Ejerskifte2.700.000 kr.
  • 1976aug.Ejerskifte

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tranebakken 48
2635 Ishøj		178 m²151 m23-06-20254.100.000 kr.23.034 kr./m²
Tranebakken 44
2635 Ishøj		165 m²141 m25-03-20244.050.000 kr.24.545 kr./m²
Tranebakken 46
2635 Ishøj		148 m²145 m29-06-20254.050.000 kr.27.365 kr./m²
Tranebakken 10
2635 Ishøj		135 m²259 m16-05-20243.875.000 kr.28.704 kr./m²
Tranebakken 50
2635 Ishøj		117 m²193 m03-06-20263.250.000 kr.27.778 kr./m²
Landlyst Vænge 77
2635 Ishøj		231 m²911 m01-11-20254.620.000 kr.20.000 kr./m²
Bredekærs Vænge 148
2635 Ishøj		197 m²531 m31-03-20254.100.000 kr.20.812 kr./m²
Vildtbaneparken 6
2635 Ishøj		181 m²232 m05-08-20253.500.000 kr.19.337 kr./m²
Solvej 4
2635 Ishøj		250 m²1,2 km25-03-20243.100.000 kr.12.400 kr./m²
Solvej 9
2635 Ishøj		208 m²1,3 km24-08-20243.100.000 kr.14.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden