Langballevej 115

Villa · 100 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 730 m², 2 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.514.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.227.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.071 kr/m².3.424.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangballevej gns: 26.684 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 28.648 kr/m²-6,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.652.987 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,91 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.652.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1990feb.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langballevej 156 8320 Mårslet	100 m²	2,1 km	13-05-2024	3.098.000 kr.	30.980 kr./m²
Langballevej 106 8320 Mårslet	115 m²	2,1 km	17-07-2025	3.175.000 kr.	27.609 kr./m²
Langballevej 101 8320 Mårslet	137 m²	358 m	05-05-2024	3.475.000 kr.	25.365 kr./m²
Langballevej 23A 8320 Mårslet	140 m²	2,3 km	19-10-2023	3.600.000 kr.	25.714 kr./m²
Langballevej 174 8320 Mårslet	146 m²	2,0 km	28-06-2024	3.900.000 kr.	26.712 kr./m²
Langballevej 78 8320 Mårslet	160 m²	2,3 km	19-06-2024	3.375.000 kr.	21.094 kr./m²
Langballevej 146 8320 Mårslet	191 m²	2,1 km	21-08-2025	5.200.000 kr.	27.225 kr./m²
Langballevænget 54 8320 Mårslet	111 m²	2,0 km	07-11-2024	3.498.000 kr.	31.514 kr./m²
Moesgård Allé 7 8320 Mårslet	80 m²	1,3 km	18-01-2025	2.100.000 kr.	26.250 kr./m²
Baneleddet 8 8320 Mårslet	100 m²	3,0 km	22-01-2025	2.825.000 kr.	28.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu