Prisvurdering · 8320 Mårslet

Visbjerg Hegn 103

Villa · 130 m² · bygget 1987

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 615 m², 5 værelser, opført i 1987. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke C1. Udbydes aktuelt til 4.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 615 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.395 kr/m².3.849.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVisbjerg gns: 26.025 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 28.648 kr/m²-9,20 pct.
3Vores vurdering3.825.740 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.495.000 kr / Estimat: 3.892.376 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+242,50 pct. siden jan. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 1995 · Alm. Salg: 1.117.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.825.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jan.Solgt, alm. frit salg1.117.000 kr.
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Visbjerg Hegn 89 8320 Mårslet	130 m²	64 m	20-11-2023	3.695.000 kr.	28.423 kr./m²
Visbjerg Hegn 1 8320 Mårslet	132 m²	218 m	25-02-2025	3.340.000 kr.	25.303 kr./m²
Visbjerg Hegn 39 8320 Mårslet	169 m²	121 m	24-10-2023	4.425.000 kr.	26.183 kr./m²
Borrevænget 19 8320 Mårslet	130 m²	357 m	08-09-2025	3.998.000 kr.	30.754 kr./m²
Borrevænget 23 8320 Mårslet	130 m²	393 m	06-10-2025	4.325.000 kr.	33.269 kr./m²
Borrevænget 21 8320 Mårslet	124 m²	369 m	29-06-2025	3.585.000 kr.	28.911 kr./m²
Langballevænget 56 8320 Mårslet	136 m²	384 m	02-12-2024	4.225.000 kr.	31.066 kr./m²
Langballevej 23A 8320 Mårslet	140 m²	331 m	19-10-2023	3.600.000 kr.	25.714 kr./m²
Hørretvej 33 8320 Mårslet	138 m²	562 m	21-12-2024	4.100.000 kr.	29.710 kr./m²
Frøkærparken 58 8320 Mårslet	130 m²	1,1 km	13-09-2024	3.200.000 kr.	24.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu