Hørretvænget 12

Villa · 206 m² · bygget 2023

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 790 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 7.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 261 m²
Bebygget areal: 261 m²
Grundareal: 790 m²
Indbygget garage: 55 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.982 kr/m².5.602.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHørretvænget gns: 32.685 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 28.648 kr/m²+14,10 pct.
3Vores vurdering6.260.323 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.795.000 kr / Estimat: 6.570.015 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,27 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. aug. 2021 · Alm. Salg: 6.181.810 kr.
I dag · vores estimat: 6.260.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2022dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023
2021aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20236.181.810 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørretvænget 5 8320 Mårslet	174 m²	85 m	05-10-2023	5.800.000 kr.	33.333 kr./m²
Mårslet Byvej 6 8320 Mårslet	209 m²	291 m	02-11-2023	5.945.000 kr.	28.445 kr./m²
Hørretløkken 235 8320 Mårslet	208 m²	392 m	04-03-2025	5.250.000 kr.	25.240 kr./m²
Hørretløkken 36 8320 Mårslet	196 m²	191 m	06-02-2024	6.100.000 kr.	31.122 kr./m²
Tranbjerggårdsvej 17 8320 Mårslet	215 m²	312 m	24-04-2025	6.600.000 kr.	30.698 kr./m²
Præstegårdsvej 3 8320 Mårslet	200 m²	613 m	02-03-2025	7.575.000 kr.	37.875 kr./m²
Hørretløkken 329 8320 Mårslet	191 m²	438 m	13-08-2024	5.250.000 kr.	27.487 kr./m²
Højballevej 3 8320 Mårslet	201 m²	905 m	12-03-2024	4.800.000 kr.	23.881 kr./m²
Præstegårdsvej 73 8320 Mårslet	214 m²	799 m	26-02-2024	4.400.000 kr.	20.561 kr./m²
Obstrupvej 23 8320 Mårslet	203 m²	1,0 km	04-08-2024	4.300.000 kr.	21.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu