Fasanvej 5, 4180 Sorø — Villa · 110 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.527.000 kr.
Offentlig grundværdi: 686.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.026 kr/m².2.065.020 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.057.414 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,31 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.057.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
2004aug.Ejerandel overdraget
1983sep.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 11 4180 Sorø	94 m²	57 m	13-07-2024	2.025.000 kr.	21.543 kr./m²
Enighedsvej 39 4180 Sorø	110 m²	238 m	28-04-2025	1.850.000 kr.	16.818 kr./m²
Mosevej 3 4180 Sorø	107 m²	277 m	07-01-2026	1.925.000 kr.	17.991 kr./m²
Apotekervej 15 4180 Sorø	115 m²	205 m	14-09-2025	1.860.000 kr.	16.174 kr./m²
Søholm 18 4180 Sorø	110 m²	608 m	23-02-2025	1.520.200 kr.	13.820 kr./m²
Lærkevej 1 4180 Sorø	111 m²	597 m	20-02-2025	2.900.000 kr.	26.126 kr./m²
Kirkevænget 4 4180 Sorø	107 m²	541 m	28-04-2025	1.800.000 kr.	16.822 kr./m²
Møllevej 11 4180 Sorø	107 m²	614 m	22-05-2025	2.100.000 kr.	19.626 kr./m²
Tuelsborgvej 8 4180 Sorø	112 m²	700 m	06-05-2024	2.370.000 kr.	21.161 kr./m²
Kirkevej 2 4180 Sorø	114 m²	589 m	27-05-2025	2.300.000 kr.	20.175 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu