Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Hasselvej 1, 2. th

Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1935
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
57 m²
Samlet bygningsareal
480 m²
Bebygget areal
240 m²
Erhvervsareal
57 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.338.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.820.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.561 kr/m².2.709.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHasselvej gns: 39.035 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.445 kr/m²-36,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Få renoverings-signaler: Prisstigning 162% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.805.313 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+33,59 pct. siden jul. 2018
230k1,1M1,9M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20181.875.000 kr.31. jan. 20202.150.000 kr.31. mar. 2021800.000 kr.30. nov. 20222.100.000 kr.I dag · vores estimat2.805.313 kr.Markedet · 1992387.600 kr.Markedet · 1993230.052 kr.Markedet · 1994300.219 kr.Markedet · 1995278.502 kr.Markedet · 1996373.578 kr.Markedet · 1997393.585 kr.Markedet · 1998568.461 kr.Markedet · 1999650.826 kr.Markedet · 2000700.473 kr.Markedet · 2001747.156 kr.Markedet · 2002863.037 kr.Markedet · 2003950.019 kr.Markedet · 2004996.360 kr.Markedet · 20051.150.203 kr.Markedet · 20061.590.984 kr.Markedet · 20071.446.375 kr.Markedet · 20081.321.374 kr.Markedet · 2009839.211 kr.Markedet · 20101.197.171 kr.Markedet · 20111.169.526 kr.Markedet · 20121.147.353 kr.Markedet · 20131.094.058 kr.Markedet · 20141.261.581 kr.Markedet · 20151.402.200 kr.Markedet · 20161.526.802 kr.Markedet · 20171.763.409 kr.Markedet · 20181.838.649 kr.Markedet · 20192.015.349 kr.Markedet · 20201.996.824 kr.Markedet · 20212.294.991 kr.Markedet · 20222.294.991 kr.Markedet · 20232.046.756 kr.Markedet · 20242.264.439 kr.Markedet · 20252.607.465 kr.Markedet · 20263.297.051 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
1.875.000 kr.
31. jan. 2020 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg
800.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.805.313 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2021mar.Ejerskifte800.000 kr.
  • 2020jan.Ejerskifte2.150.000 kr.
  • 2018jul.Ejerskifte1.875.000 kr.
  • 2015nov.Ejerskifte
  • 2012apr.Ejerskifte
  • 2005majEjerandel overdraget
  • 2002nov.Ejerskifte
  • 1995aug.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vinkelager 3, st. th
2720 Vanløse		57 m²115 m29-01-20263.220.000 kr.56.491 kr./m²
Vinkelager 3, 2. th
2720 Vanløse		57 m²115 m12-11-20242.660.000 kr.46.667 kr./m²
Vinkelager 3, 1. th
2720 Vanløse		57 m²115 m04-06-20242.320.000 kr.40.702 kr./m²
Vinkelager 5, 2. tv
2720 Vanløse		57 m²122 m16-07-20263.495.000 kr.61.316 kr./m²
Vinkelager 9, 2. th
2720 Vanløse		57 m²137 m27-11-20232.350.000 kr.41.228 kr./m²
Vinkelager 11, 3. tv
2720 Vanløse		57 m²146 m22-05-20242.295.000 kr.40.263 kr./m²
Vinkelager 1, 3. tv
2720 Vanløse		58 m²110 m18-03-20252.700.000 kr.46.552 kr./m²
Vinkelager 1, st. tv
2720 Vanløse		58 m²110 m16-04-20242.200.000 kr.37.931 kr./m²
Vinkelager 3, 2. tv
2720 Vanløse		56 m²115 m21-11-20253.225.000 kr.57.589 kr./m²
Vinkelager 3, 3. tv
2720 Vanløse		56 m²115 m26-04-20252.625.000 kr.46.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden