Gl. Kongevej 31, 6000 Kolding — Villa · 102 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 735 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1984. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 735 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 576.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.805 kr/m².2.707.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 14.241 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 17.986 kr/m²-20,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.014.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte
jul.Ejerskifte
2022nov.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerandel overdraget
1996okt.Ejerskifte
1984Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Kongevej 45 6000 Kolding	100 m²	115 m	17-02-2025	1.275.000 kr.	12.750 kr./m²
Gl. Kongevej 47 6000 Kolding	145 m²	135 m	08-08-2024	1.745.000 kr.	12.034 kr./m²
Gl. Kongevej 39 6000 Kolding	148 m²	67 m	07-10-2024	2.435.000 kr.	16.453 kr./m²
Gl. Kongevej 19 6000 Kolding	179 m²	157 m	07-08-2025	4.600.000 kr.	25.698 kr./m²
Gl. Kongevej 5 6000 Kolding	204 m²	335 m	02-10-2025	7.175.000 kr.	35.172 kr./m²
Heimdalsvej 46 6000 Kolding	103 m²	208 m	04-05-2026	1.895.000 kr.	18.398 kr./m²
Slagelsevej 41 6000 Kolding	108 m²	556 m	19-04-2025	1.725.000 kr.	15.972 kr./m²
Gramrolighed 14 6000 Kolding	99 m²	1,1 km	22-05-2025	1.995.000 kr.	20.152 kr./m²
Apotekervænget 27 6000 Kolding	103 m²	1,4 km	02-04-2025	2.150.000 kr.	20.874 kr./m²
Spættevej 7 6000 Kolding	101 m²	1,4 km	26-10-2025	2.075.000 kr.	20.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu