Bjergevej 17, Svanninge

Villa · 202 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 2.504 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 2504 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.595.000 kr.
Offentlig grundværdi: 459.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.202 kr/m².1.942.500 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2504 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.306.215 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,12 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.306.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2019jul.Ejerskifte1.500.000 kr.
1978Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanningevej 10 5600 Faaborg	213 m²	1,0 km	29-06-2025	2.030.000 kr.	9.531 kr./m²
Nyborgvej 67 5600 Faaborg	206 m²	2,0 km	04-07-2024	2.700.000 kr.	13.107 kr./m²
Odensevej 185 5600 Faaborg	168 m²	1,1 km	10-04-2024	2.900.000 kr.	17.262 kr./m²
Assensvej 132 5600 Faaborg	188 m²	2,4 km	05-12-2024	2.950.000 kr.	15.691 kr./m²
Assensvej 117 5600 Faaborg	186 m²	2,6 km	15-03-2026	2.075.000 kr.	11.156 kr./m²
Saugstedlund 68 5600 Faaborg	200 m²	3,1 km	16-09-2025	1.350.000 kr.	6.750 kr./m²
Saugstedlund 94 5600 Faaborg	197 m²	3,0 km	05-06-2024	1.275.000 kr.	6.472 kr./m²
Skolevænget 4, Svanninge 5600 Faaborg	140 m²	993 m	11-07-2024	950.000 kr.	6.786 kr./m²
Søtoften 31 5600 Faaborg	222 m²	2,7 km	05-07-2026	1.595.000 kr.	7.185 kr./m²
Betzyslyst 131 5600 Faaborg	198 m²	3,3 km	29-07-2026	1.600.000 kr.	8.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu