Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Havepladsvej 47

Villa · 100 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 655 m², 4 værelser, opført i 1931. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1931
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
655 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.759.000 kr.
Offentlig grundværdi
824.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.784 kr/m².1.947.250 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.736.054 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,84 pct. siden feb. 2023
410k870k1,3M1,8M2,2M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20231.575.000 kr.31. aug. 20262.250.000 kr.I dag · vores estimat1.736.054 kr.Markedet · 1992409.600 kr.Markedet · 1993418.200 kr.Markedet · 1994471.200 kr.Markedet · 1995474.900 kr.Markedet · 1996541.000 kr.Markedet · 1997590.000 kr.Markedet · 1998676.800 kr.Markedet · 1999619.500 kr.Markedet · 2000732.500 kr.Markedet · 2001724.000 kr.Markedet · 2002709.500 kr.Markedet · 2003673.000 kr.Markedet · 2004683.100 kr.Markedet · 2005783.900 kr.Markedet · 2006916.500 kr.Markedet · 20071.206.500 kr.Markedet · 20081.415.300 kr.Markedet · 2009976.800 kr.Markedet · 20101.071.400 kr.Markedet · 20111.126.600 kr.Markedet · 20121.012.200 kr.Markedet · 20131.003.600 kr.Markedet · 2014921.600 kr.Markedet · 20151.132.800 kr.Markedet · 2016938.700 kr.Markedet · 20171.146.200 kr.Markedet · 20181.171.900 kr.Markedet · 20191.131.400 kr.Markedet · 20201.278.900 kr.Markedet · 20211.430.500 kr.Markedet · 20221.508.300 kr.Markedet · 20231.392.000 kr.Markedet · 20241.446.500 kr.Markedet · 20251.543.800 kr.Markedet · 20261.442.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg
1.575.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
1.736.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • jul.Ejerskifte
  • 2023feb.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
  • 2014apr.Ejerskifte
  • 1978apr.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havepladsvej 66
7000 Fredericia		93 m²305 m26-05-20251.037.500 kr.11.156 kr./m²
Havepladsvej 45
7000 Fredericia		119 m²17 m17-09-20252.515.000 kr.21.134 kr./m²
Havepladsvej 198
7000 Fredericia		117 m²1,3 km07-11-20251.695.000 kr.14.487 kr./m²
Havepladsvej 52
7000 Fredericia		135 m²177 m02-10-20252.445.000 kr.18.111 kr./m²
Havepladsvej 9
7000 Fredericia		136 m²330 m30-12-20241.940.000 kr.14.265 kr./m²
Havepladsvej 7
7000 Fredericia		156 m²348 m12-02-20241.875.000 kr.12.019 kr./m²
Havepladsvej 54
7000 Fredericia		169 m²194 m28-05-20263.125.000 kr.18.491 kr./m²
Luthersvej 56
7000 Fredericia		100 m²208 m06-03-20241.795.000 kr.17.950 kr./m²
Irisvej 13
7000 Fredericia		99 m²383 m23-11-20231.250.000 kr.12.626 kr./m²
Luthersvej 49
7000 Fredericia		102 m²303 m03-09-20241.795.000 kr.17.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden