Prisvurdering · 7000 Fredericia

Egeskovvej 84

Villa · 185 m² · bygget 1925

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 701 m², 5 værelser, opført i 1925, renoveret i 1971. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.599.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.005 kr/m².2.348.500 kr.
2Boligareal større end typisk185 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.468.537 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.599.000 kr / Estimat: 2.607.186 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,18 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. feb. 2004 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.468.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004feb.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
1971Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egeskovvej 22 7000 Fredericia	183 m²	634 m	28-10-2024	3.725.000 kr.	20.355 kr./m²
Egeskovvej 68 7000 Fredericia	153 m²	126 m	07-10-2023	2.875.000 kr.	18.791 kr./m²
Egeskovvej 157 7000 Fredericia	160 m²	748 m	09-09-2025	1.650.000 kr.	10.312 kr./m²
Egeskovvej 116 7000 Fredericia	151 m²	413 m	23-07-2025	1.600.000 kr.	10.596 kr./m²
Egeskovvej 18 7000 Fredericia	155 m²	656 m	17-07-2025	3.600.000 kr.	23.226 kr./m²
Egeskovvej 123 7000 Fredericia	147 m²	401 m	18-01-2024	1.645.000 kr.	11.190 kr./m²
Egeskovvej 37 7000 Fredericia	138 m²	450 m	19-08-2024	1.975.000 kr.	14.312 kr./m²
Egeskovvej 24 7000 Fredericia	106 m²	584 m	21-04-2025	3.395.000 kr.	32.028 kr./m²
Egeskovvej 8 7000 Fredericia	106 m²	685 m	18-09-2024	1.695.000 kr.	15.991 kr./m²
Egeskovvej 118 7000 Fredericia	100 m²	432 m	30-01-2024	1.325.000 kr.	13.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu