Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Søbakken 58, Svogerslev

Villa · 184 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 886 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
184 m²
Bebygget areal
184 m²
Grundareal
886 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.924.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.512.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 63 handler i SvogerslevMedian pris/m² for villa i Svogerslev (4000, sidste 24 mdr.): 31.206 kr/m² × 184 m².5.741.904 kr.
  2. 2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.580.087 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,13 pct. siden jul. 2025
982k2,9M4,8M6,7M8,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20256.900.000 kr.I dag · vores estimat5.580.087 kr.Markedet · 19921.027.824 kr.Markedet · 19931.008.872 kr.Markedet · 19941.128.472 kr.Markedet · 19951.378.712 kr.Markedet · 19961.244.944 kr.Markedet · 19971.623.984 kr.Markedet · 19981.761.248 kr.Markedet · 19992.093.000 kr.Markedet · 20002.169.176 kr.Markedet · 20012.205.424 kr.Markedet · 20022.402.488 kr.Markedet · 20032.600.472 kr.Markedet · 20042.642.976 kr.Markedet · 20052.729.824 kr.Markedet · 20063.788.192 kr.Markedet · 20074.521.064 kr.Markedet · 20083.784.328 kr.Markedet · 20093.250.360 kr.Markedet · 20103.111.992 kr.Markedet · 20112.937.192 kr.Markedet · 20122.720.072 kr.Markedet · 20133.359.472 kr.Markedet · 20143.340.704 kr.Markedet · 20153.414.856 kr.Markedet · 20164.124.544 kr.Markedet · 20173.959.496 kr.Markedet · 20184.126.752 kr.Markedet · 20194.304.128 kr.Markedet · 20204.869.376 kr.Markedet · 20215.457.624 kr.Markedet · 20226.186.080 kr.Markedet · 20235.496.448 kr.Markedet · 20245.705.840 kr.Markedet · 20256.426.568 kr.Markedet · 20267.177.104 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
6.900.000 kr.
I dag · vores estimat
5.580.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg6.900.000 kr.
  • 2011majEjerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søbakken 2, Svogerslev
4000 Roskilde		162 m²68 m19-12-20244.350.000 kr.26.852 kr./m²
Søbakken 20, Svogerslev
4000 Roskilde		144 m²121 m18-04-20265.650.000 kr.39.236 kr./m²
Søtoften 14, Svogerslev
4000 Roskilde		185 m²317 m31-07-20244.850.000 kr.26.216 kr./m²
Søbredden 37, Svogerslev
4000 Roskilde		179 m²215 m25-02-20244.950.000 kr.27.654 kr./m²
Søparken 88, Svogerslev
4000 Roskilde		185 m²423 m29-10-20248.250.000 kr.44.595 kr./m²
Enghaven 39, Svogerslev
4000 Roskilde		184 m²533 m22-12-20255.700.000 kr.30.978 kr./m²
Kildevænget 32, Svogerslev
4000 Roskilde		176 m²213 m25-04-20244.800.000 kr.27.273 kr./m²
Hjortedalen 6, Svogerslev
4000 Roskilde		190 m²464 m29-04-20256.100.000 kr.32.105 kr./m²
Skolevej 25, Svogerslev
4000 Roskilde		173 m²410 m11-12-20255.300.000 kr.30.636 kr./m²
Søhøjen 29, Svogerslev
4000 Roskilde		194 m²495 m12-04-20256.420.000 kr.33.093 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden