Svalevænget 9, 4250 Fuglebjerg — Villa · 121 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 1.011 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 1011 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 970.000 kr.
Offentlig grundværdi: 208.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.402 kr/m².1.279.500 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.444.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerandel overdraget
2018feb.Ejerskifte
2001dec.Ejerskifte
1985jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 19 4250 Fuglebjerg	124 m²	214 m	03-06-2024	1.385.000 kr.	11.169 kr./m²
Benediktevej 18 4250 Fuglebjerg	120 m²	454 m	06-11-2023	1.295.000 kr.	10.792 kr./m²
Benediktevej 26 4250 Fuglebjerg	123 m²	398 m	12-01-2024	1.250.000 kr.	10.163 kr./m²
Svalevej 17 4250 Fuglebjerg	115 m²	152 m	09-03-2024	925.000 kr.	8.043 kr./m²
Spurvevej 50 4250 Fuglebjerg	127 m²	321 m	15-05-2025	1.195.000 kr.	9.409 kr./m²
Parkvej 11 4250 Fuglebjerg	124 m²	531 m	08-12-2024	900.000 kr.	7.258 kr./m²
Vibevænget 5 4250 Fuglebjerg	108 m²	118 m	24-07-2024	1.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Erik Bøghs Vej 25 4250 Fuglebjerg	117 m²	718 m	12-12-2024	1.395.000 kr.	11.923 kr./m²
Vibevej 6 4250 Fuglebjerg	134 m²	188 m	20-11-2024	1.400.000 kr.	10.448 kr./m²
Lærkevej 3 4250 Fuglebjerg	135 m²	200 m	01-04-2026	1.850.000 kr.	13.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu