Svanningevej 44

Villa · 159 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.894 m², 6 værelser, opført i 1917, renoveret i 1976. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 1894 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 137.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.161 kr/m².1.628.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvanningevej gns: 9.482 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 11.254 kr/m²-15,70 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.779.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,62 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.779.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2009majEjerskifte
1976Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanningevej 10 5600 Faaborg	213 m²	579 m	29-06-2025	2.030.000 kr.	9.531 kr./m²
Skolevænget 4, Svanninge 5600 Faaborg	140 m²	827 m	11-07-2024	950.000 kr.	6.786 kr./m²
Sønderdam 11 5600 Faaborg	161 m²	1,8 km	03-03-2026	1.645.000 kr.	10.217 kr./m²
Vængegyden 28, Svanninge 5600 Faaborg	139 m²	889 m	10-12-2025	1.500.000 kr.	10.791 kr./m²
Krogsbjergvej 9A 5600 Faaborg	166 m²	1,6 km	25-03-2025	1.800.000 kr.	10.843 kr./m²
Søtoften 21 5600 Faaborg	169 m²	1,6 km	09-09-2025	1.160.000 kr.	6.864 kr./m²
Saugstedlund 114 5600 Faaborg	165 m²	1,8 km	02-01-2026	2.425.000 kr.	14.697 kr./m²
Hans Rasmussens Have 21 5600 Faaborg	151 m²	1,8 km	02-06-2025	1.275.000 kr.	8.444 kr./m²
Rørdrumvej 15 5600 Faaborg	147 m²	1,6 km	02-06-2024	1.450.000 kr.	9.864 kr./m²
Saugstedlund 113 5600 Faaborg	151 m²	1,8 km	28-10-2024	2.050.000 kr.	13.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu