Vibeengen 11

Villa · 199 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 954 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 954 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.096.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.982 kr/m².7.724.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibeengen gns: 42.657 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-17,10 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering8.857.921 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+136,37 pct. siden jul. 1990

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1990 · Alm. Salg: 518.823 kr.
16. jun. 2022 · Alm. Salg: 3.747.500 kr.
I dag · vores estimat: 8.857.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
jun.Ejerskifte3.747.500 kr.
2014feb.Ejerandel overdraget
1990jul.Ejerskifte518.823 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibeengen 18 3460 Birkerød	180 m²	44 m	11-10-2024	7.325.000 kr.	40.694 kr./m²
Vibeengen 23A 3460 Birkerød	171 m²	198 m	06-05-2026	9.500.000 kr.	55.556 kr./m²
Vibeengen 2 3460 Birkerød	158 m²	157 m	17-07-2026	7.050.000 kr.	44.620 kr./m²
Vibeengen 28 3460 Birkerød	120 m²	166 m	03-07-2025	5.400.000 kr.	45.000 kr./m²
Eskemosegårds Alle 4 3460 Birkerød	198 m²	265 m	27-04-2025	5.800.000 kr.	29.293 kr./m²
Biskop Svanes Vej 25 3460 Birkerød	200 m²	268 m	13-05-2026	9.600.000 kr.	48.000 kr./m²
Eskemosegårds Alle 14 3460 Birkerød	196 m²	302 m	20-04-2024	8.325.000 kr.	42.474 kr./m²
Vandtårnsvej 10 3460 Birkerød	193 m²	513 m	11-07-2025	8.445.000 kr.	43.756 kr./m²
Lillevang 13 3460 Birkerød	189 m²	407 m	22-03-2025	7.100.000 kr.	37.566 kr./m²
Mølledamsvej 7 3460 Birkerød	203 m²	803 m	05-01-2025	8.700.000 kr.	42.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu