Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Carinavej 14

Villa · 120 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.264 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
1264 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.779.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.881.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.976 kr/m².7.173.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetCarinavej gns: 45.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-7,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.857.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,94 pct. siden dec. 2022
666k2,4M4,2M5,9M7,7M19921996200020042008201220162020202417. dec. 20227.700.000 kr.I dag · vores estimat6.857.760 kr.Markedet · 1992767.520 kr.Markedet · 1993720.240 kr.Markedet · 1994925.200 kr.Markedet · 1995884.040 kr.Markedet · 1996937.800 kr.Markedet · 19971.198.800 kr.Markedet · 19981.283.040 kr.Markedet · 19991.171.800 kr.Markedet · 20001.250.880 kr.Markedet · 20011.266.960 kr.Markedet · 20021.223.640 kr.Markedet · 20031.601.520 kr.Markedet · 20041.473.720 kr.Markedet · 20051.916.880 kr.Markedet · 20062.126.400 kr.Markedet · 20073.578.640 kr.Markedet · 20082.586.000 kr.Markedet · 20092.236.680 kr.Markedet · 20102.737.680 kr.Markedet · 20112.548.680 kr.Markedet · 20122.499.960 kr.Markedet · 20133.075.480 kr.Markedet · 20142.670.960 kr.Markedet · 20152.851.440 kr.Markedet · 20162.858.880 kr.Markedet · 20173.016.440 kr.Markedet · 20183.373.320 kr.Markedet · 20193.622.320 kr.Markedet · 20203.742.200 kr.Markedet · 20214.668.360 kr.Markedet · 20224.537.680 kr.Markedet · 20234.449.960 kr.Markedet · 20245.581.320 kr.Markedet · 20254.839.600 kr.Markedet · 20265.766.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2022 · Alm. Salg
7.700.000 kr.
I dag · vores estimat
6.857.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Solgt, alm. frit salg7.700.000 kr.
  • 2005jan.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Carinavej 12C
8270 Højbjerg		110 m²39 m05-08-20254.950.000 kr.45.000 kr./m²
Gemmavej 10
8270 Højbjerg		122 m²395 m12-08-20267.200.000 kr.59.016 kr./m²
Jyllands Allé 88
8270 Højbjerg		113 m²135 m14-06-20255.750.000 kr.50.885 kr./m²
Orionsvej 5
8270 Højbjerg		120 m²716 m16-03-202511.200.000 kr.93.333 kr./m²
Rosenvangs Allé 103
8270 Højbjerg		121 m²664 m03-09-20266.998.000 kr.57.835 kr./m²
Atlasvej 9B
8270 Højbjerg		112 m²219 m27-03-20256.575.000 kr.58.705 kr./m²
Siriusvej 3
8270 Højbjerg		123 m²627 m06-10-20267.350.000 kr.59.756 kr./m²
Atlasvej 8
8270 Højbjerg		130 m²279 m07-09-20256.850.000 kr.52.692 kr./m²
Capellavej 22
8270 Højbjerg		115 m²671 m22-10-20256.010.000 kr.52.261 kr./m²
Siriusvej 7
8270 Højbjerg		126 m²629 m18-12-20258.855.000 kr.70.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden