Horsensvej 29, 3000 Helsingør — Rækkehus · 127 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 127 m², grund på 410 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.645.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 410 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 684.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.651 kr/m².3.732.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHorsensvej gns: 24.232 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 31.493 kr/m²-23,10 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.923.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
1971okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsensvej 21 3000 Helsingør	127 m²	43 m	18-11-2024	3.700.000 kr.	29.134 kr./m²
Horsensvej 35 3000 Helsingør	127 m²	69 m	11-12-2024	2.815.000 kr.	22.165 kr./m²
Snerlevej 65 3000 Helsingør	124 m²	218 m	30-01-2025	4.025.000 kr.	32.460 kr./m²
Århusvej 42A 3000 Helsingør	130 m²	239 m	29-09-2025	4.250.000 kr.	32.692 kr./m²
Haderslevvej 10B 3000 Helsingør	127 m²	475 m	24-09-2024	4.162.500 kr.	32.776 kr./m²
Haderslevvej 21C 3000 Helsingør	130 m²	338 m	21-10-2024	3.650.000 kr.	28.077 kr./m²
Århusvej 69B 3000 Helsingør	130 m²	346 m	06-06-2024	3.750.000 kr.	28.846 kr./m²
Hasselvej 11 3000 Helsingør	122 m²	424 m	02-06-2026	4.495.000 kr.	36.844 kr./m²
Kastanievej 14 3000 Helsingør	121 m²	410 m	14-09-2024	3.100.000 kr.	25.620 kr./m²
Haderslevvej 16D 3000 Helsingør	121 m²	411 m	15-11-2023	3.375.000 kr.	27.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu