Prisvurdering · 3000 Helsingør

Vardevej 1

Villa · 132 m² · bygget 1954

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 714 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1962. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.670 kr/m².4.166.900 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.554.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,36 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2006 · Alm. Salg: 3.340.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.554.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Solgt, alm. frit salg3.340.000 kr.
1990feb.Ejerskifte
1962Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sæbyvej 10 3000 Helsingør	133 m²	97 m	13-11-2024	2.995.000 kr.	22.519 kr./m²
Ribevej 3 3000 Helsingør	137 m²	234 m	12-05-2025	3.560.000 kr.	25.985 kr./m²
Stubbedamsvej 82 3000 Helsingør	132 m²	565 m	17-09-2024	5.799.000 kr.	43.932 kr./m²
Ryesvej 10A 3000 Helsingør	129 m²	425 m	21-01-2026	4.575.000 kr.	35.465 kr./m²
Galschiøtsvej 16 3000 Helsingør	132 m²	718 m	16-12-2024	3.600.000 kr.	27.273 kr./m²
Kongevejen 43 3000 Helsingør	135 m²	544 m	02-09-2025	3.275.000 kr.	24.259 kr./m²
Århusvej 52 3000 Helsingør	125 m²	341 m	17-09-2025	4.770.000 kr.	38.160 kr./m²
Viborgvej 42 3000 Helsingør	126 m²	405 m	03-07-2024	4.495.000 kr.	35.675 kr./m²
Tordenskjoldsvej 22 3000 Helsingør	140 m²	311 m	19-08-2025	4.950.000 kr.	35.357 kr./m²
Unnasvej 22 3000 Helsingør	130 m²	682 m	17-02-2025	3.650.000 kr.	28.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu