Holmensvej 11B

Villa · 116 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 917 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 917 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.953.000 kr.
Offentlig grundværdi: 739.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.524 kr/m².2.158.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolmensvej gns: 17.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 19.595 kr/m²-13,20 pct.
3Vores vurdering2.432.497 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,99 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.432.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
2022apr.Ejerandel overdraget
2014sep.Ejerskifte
2005Bygget
2002jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmensvej 1D 8400 Ebeltoft	96 m²	122 m	14-04-2026	2.450.000 kr.	25.521 kr./m²
Holmensvej 13A 8400 Ebeltoft	147 m²	27 m	19-05-2024	2.150.000 kr.	14.626 kr./m²
Holmensvej 3 8400 Ebeltoft	199 m²	126 m	22-11-2023	2.500.000 kr.	12.563 kr./m²
Holmehøj 4 8400 Ebeltoft	117 m²	274 m	05-11-2024	1.300.000 kr.	11.111 kr./m²
Vegavej 5, Dråby 8400 Ebeltoft	115 m²	597 m	19-11-2025	1.785.000 kr.	15.522 kr./m²
Fyrreskrænten 30, Dråby 8400 Ebeltoft	117 m²	689 m	15-03-2025	1.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Markvangen 14, Boeslum 8400 Ebeltoft	120 m²	544 m	30-11-2024	2.750.000 kr.	22.917 kr./m²
Kornvangen 17, Boeslum 8400 Ebeltoft	116 m²	949 m	13-10-2025	2.250.000 kr.	19.397 kr./m²
Adilsvej 21A, Dråby 8400 Ebeltoft	118 m²	815 m	16-03-2026	2.325.000 kr.	19.703 kr./m²
Fyrreskrænten 16, Dråby 8400 Ebeltoft	123 m²	650 m	26-12-2023	2.275.000 kr.	18.496 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu