Junovej 3, Dråby

Villa · 145 m² · bygget 2025

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 4.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 442.000 kr.
Offentlig grundværdi: 442.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i DråbyMedian pris/m² for villa i Dråby (8400, sidste 24 mdr.): 16.692 kr/m² × 145 m².2.420.340 kr.
2Vores vurdering2.738.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+421,56 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2022 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.738.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2022sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025525.000 kr.
2020sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
2002sep.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
1994jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Junovej 7, Dråby 8400 Ebeltoft	141 m²	48 m	04-11-2024	2.225.000 kr.	15.780 kr./m²
Junovej 2A, Dråby 8400 Ebeltoft	77 m²	40 m	25-02-2025	1.670.000 kr.	21.688 kr./m²
Siriusvej 7, Dråby 8400 Ebeltoft	146 m²	487 m	24-09-2024	3.325.000 kr.	22.774 kr./m²
Holmensvej 13A 8400 Ebeltoft	147 m²	705 m	19-05-2024	2.150.000 kr.	14.626 kr./m²
Dråbydalen 24 8400 Ebeltoft	134 m²	255 m	09-07-2026	2.280.000 kr.	17.015 kr./m²
Markvangen 4, Boeslum 8400 Ebeltoft	138 m²	485 m	27-02-2025	3.400.000 kr.	24.638 kr./m²
Dråby Søvej 17 8400 Ebeltoft	152 m²	788 m	06-07-2025	2.050.000 kr.	13.487 kr./m²
Regnbuen 1, Dråby 8400 Ebeltoft	133 m²	577 m	12-01-2026	2.220.000 kr.	16.692 kr./m²
Vegavej 4, Dråby 8400 Ebeltoft	169 m²	50 m	12-09-2024	3.100.000 kr.	18.343 kr./m²
Højvangen 4, Boeslum 8400 Ebeltoft	147 m²	1,3 km	26-01-2026	1.615.000 kr.	10.986 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu