Dianasvej 4, Hønsinge L, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 72 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 1.243 m², 4 værelser, opført i 1978, renoveret i 2014. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1243 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.290.000 kr.
Offentlig grundværdi: 413.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 76 handler i Hønsinge LMedian pris/m² for fritidshus i Hønsinge L (4560, sidste 24 mdr.): 26.829 kr/m² × 72 m².1.931.688 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering1.523.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,67 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2025 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.523.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
2019jun.Ejerskifte
2014Ombygning
2001jul.Ejerskifte
1989jun.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dianasvej 27, Hønsinge L 4560 Vig	66 m²	136 m	22-05-2025	995.000 kr.	15.076 kr./m²
Dianasvej 8, Hønsinge L 4560 Vig	49 m²	59 m	22-07-2025	1.311.500 kr.	26.765 kr./m²
Apollovej 14, Hønsinge L 4560 Vig	72 m²	193 m	19-11-2024	1.700.000 kr.	23.611 kr./m²
Thorsvej 8, Hønsinge L 4560 Vig	70 m²	263 m	22-04-2025	1.495.000 kr.	21.357 kr./m²
Helsebakken 16, Hønsinge L 4560 Vig	71 m²	457 m	03-04-2025	2.195.000 kr.	30.915 kr./m²
Thorsvej 7, Hønsinge L 4560 Vig	67 m²	53 m	29-04-2026	1.695.000 kr.	25.299 kr./m²
Hellasvej 2, Hønsinge L 4560 Vig	68 m²	178 m	14-05-2025	1.200.000 kr.	17.647 kr./m²
Apollovej 12, Hønsinge L 4560 Vig	68 m²	194 m	18-05-2026	1.500.000 kr.	22.059 kr./m²
Lyngkrogen 4, Hønsinge L 4560 Vig	69 m²	378 m	08-04-2025	1.650.000 kr.	23.913 kr./m²
Junglevej 25, Hønsinge L 4560 Vig	70 m²	498 m	02-11-2024	1.760.000 kr.	25.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu