Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9500 Hobro

Rostrupvej 24, Valsgård

Landejendom · 180 m² · bygget 1936

Om boligen

Landejendom på 180 m², grund på 33.126 m², 5 værelser, opført i 1936. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
33126 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
91.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.532 kr/m².6.298.794 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRostrupvej gns: 9.756 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 27.332 kr/m²-64,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)33126 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.900.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+180,01 pct. siden jan. 2023
153k4,8M9,4M14,1M18,7M19931997200120052009201320172021202531. jan. 20231.750.000 kr.I dag · vores estimat4.900.259 kr.Markedet · 1993715.680 kr.Markedet · 1994229.320 kr.Markedet · 1995736.560 kr.Markedet · 19961.189.620 kr.Markedet · 19971.506.420 kr.Markedet · 19985.218.560 kr.Markedet · 19991.439.820 kr.Markedet · 20004.064.940 kr.Markedet · 20011.536.660 kr.Markedet · 20022.172.420 kr.Markedet · 20032.611.440 kr.Markedet · 20042.799.900 kr.Markedet · 20051.630.440 kr.Markedet · 20061.988.820 kr.Markedet · 20071.835.100 kr.Markedet · 20083.470.400 kr.Markedet · 20092.984.400 kr.Markedet · 20101.794.780 kr.Markedet · 20111.817.100 kr.Markedet · 20122.227.320 kr.Markedet · 20132.745.360 kr.Markedet · 2014900.000 kr.Markedet · 2015509.940 kr.Markedet · 20166.039.540 kr.Markedet · 20174.630.140 kr.Markedet · 20181.171.980 kr.Markedet · 20192.979.180 kr.Markedet · 20202.129.040 kr.Markedet · 20212.426.940 kr.Markedet · 20222.282.760 kr.Markedet · 20232.357.820 kr.Markedet · 202410.492.200 kr.Markedet · 20256.346.080 kr.Markedet · 20262.834.280 kr.Markedet · 20279.452.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
4.900.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rostrupvej 7, Monstrup
9500 Hobro		164 m²3,9 km11-08-20251.600.000 kr.9.756 kr./m²
Rostrupvej 2, Stenstrup
9500 Hobro		195 m²5,1 km12-03-202515.575.000 kr.79.872 kr./m²
Høndrup Søvej 3, Høndrup
9500 Hobro		184 m²3,3 km22-05-20245.037.720 kr.27.379 kr./m²
Frisdalsvej 17, Frisdal
9500 Hobro		144 m²2,5 km01-05-20253.132.500 kr.21.753 kr./m²
Torndalsvej 2
9500 Hobro		179 m²4,1 km19-08-202510.550.000 kr.58.939 kr./m²
Stenstrupvej 14, Stenstrup
9500 Hobro		193 m²3,8 km05-09-20246.650.000 kr.34.456 kr./m²
Høndrupvej 8, Tobberup
9500 Hobro		163 m²3,7 km22-05-20245.037.720 kr.30.906 kr./m²
Ø Doensevej 9
9500 Hobro		98 m²886 m26-08-202610.180.000 kr.103.878 kr./m²
V Doensevej 8, V. Doense
9500 Hobro		169 m²4,2 km10-10-20251.775.000 kr.10.503 kr./m²
Stenhøjvej 4, Døstrup
9500 Hobro		193 m²4,3 km18-10-20233.450.000 kr.17.876 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden