Menu
For mæglere Log ind
Bækparken 41, Valsgård
C

Prisvurdering · 9500 Hobro

Bækparken 41, Valsgård

Villa · 121 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 877 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.425.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
877 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.380.000 kr.
Offentlig grundværdi
587.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 22 handler i ValsgårdMedian pris/m² for villa i Valsgård (9500, sidste 24 mdr.): 11.259 kr/m² × 121 m².1.362.339 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk121 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.554.940 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,35 pct. siden aug. 2024
224k592k959k1,3M1,7M1992199620002004200820122016202020246. aug. 20241.325.000 kr.I dag · vores estimat1.554.940 kr.Markedet · 1992547.162 kr.Markedet · 1993223.729 kr.Markedet · 1994478.918 kr.Markedet · 1995370.986 kr.Markedet · 1996523.930 kr.Markedet · 1997374.979 kr.Markedet · 1998655.578 kr.Markedet · 1999622.061 kr.Markedet · 2000698.654 kr.Markedet · 2001885.236 kr.Markedet · 2002632.588 kr.Markedet · 2003719.950 kr.Markedet · 2004427.009 kr.Markedet · 2005627.385 kr.Markedet · 2006849.904 kr.Markedet · 20071.034.550 kr.Markedet · 2008945.252 kr.Markedet · 2009890.318 kr.Markedet · 20101.023.902 kr.Markedet · 2011921.657 kr.Markedet · 2012999.581 kr.Markedet · 2013985.787 kr.Markedet · 2014470.811 kr.Markedet · 2015893.948 kr.Markedet · 20161.297.967 kr.Markedet · 20171.060.444 kr.Markedet · 2018988.570 kr.Markedet · 2019945.978 kr.Markedet · 20201.030.073 kr.Markedet · 20211.340.801 kr.Markedet · 20221.422.718 kr.Markedet · 20231.398.397 kr.Markedet · 20241.490.841 kr.Markedet · 20251.380.368 kr.Markedet · 20261.247.631 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2024 · Alm. Salg
1.325.000 kr.
I dag · vores estimat
1.554.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte
  • 1990feb.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bækparken 45, Valsgård
9500 Hobro		132 m²49 m09-09-20251.885.000 kr.14.280 kr./m²
Bækparken 57, Valsgård
9500 Hobro		144 m²116 m11-09-20251.661.000 kr.11.535 kr./m²
Bækparken 15, Valsgård
9500 Hobro		157 m²56 m23-10-20241.500.000 kr.9.554 kr./m²
Bækparken 19, Valsgård
9500 Hobro		178 m²52 m18-02-20251.955.000 kr.10.983 kr./m²
Bækparken 6, Valsgård
9500 Hobro		208 m²300 m27-02-20251.900.000 kr.9.135 kr./m²
Skovbo Allé 9, Valsgård
9500 Hobro		123 m²267 m04-12-20241.573.000 kr.12.789 kr./m²
Skovbo Allé 6, Valsgård
9500 Hobro		127 m²304 m07-04-20251.875.000 kr.14.764 kr./m²
Skoletoften 25, Valsgård
9500 Hobro		123 m²658 m24-08-20251.300.000 kr.10.569 kr./m²
Karlskrogen 12, Valsgård
9500 Hobro		110 m²530 m04-10-20251.400.000 kr.12.727 kr./m²
Skoletoften 24, Valsgård
9500 Hobro		131 m²690 m17-10-20251.050.000 kr.8.015 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden