Bavnehøjvej 17, Valsgård, 9500 Hobro — Villa · 176 m² · bygget 2017 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 810 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 237 m²
Bebygget areal: 237 m²
Grundareal: 810 m²
Indbygget garage: 61 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.705.000 kr.
Offentlig grundværdi: 450.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i ValsgårdMedian pris/m² for villa i Valsgård (9500, sidste 24 mdr.): 11.259 kr/m² × 176 m².1.981.584 kr.
2Vores vurdering2.470.537 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.995.000 kr / Estimat: 3.436.698 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Ejerandel overdraget
Bygget
2016dec.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
2009feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bavnehøjvej 6, Valsgård 9500 Hobro	175 m²	94 m	18-06-2024	2.750.000 kr.	15.714 kr./m²
Bavnehøjvej 5, Valsgård 9500 Hobro	153 m²	114 m	16-10-2025	2.700.000 kr.	17.647 kr./m²
Bækparken 19, Valsgård 9500 Hobro	178 m²	380 m	18-02-2025	1.955.000 kr.	10.983 kr./m²
Skovbovej 2, Valsgård 9500 Hobro	176 m²	614 m	28-05-2025	2.200.000 kr.	12.500 kr./m²
Karlskrogen 11, Valsgård 9500 Hobro	177 m²	673 m	01-08-2024	1.500.000 kr.	8.475 kr./m²
Karlskrogen 2, Valsgård 9500 Hobro	169 m²	450 m	22-10-2023	1.795.000 kr.	10.621 kr./m²
Vedbækvej 18, Valsgård 9500 Hobro	167 m²	491 m	13-02-2025	1.600.000 kr.	9.581 kr./m²
Karlskrogen 9, Valsgård 9500 Hobro	166 m²	636 m	04-10-2023	1.995.000 kr.	12.018 kr./m²
Vestparken 8, Valsgård 9500 Hobro	174 m²	1,1 km	27-02-2025	1.765.000 kr.	10.144 kr./m²
Bækparken 15, Valsgård 9500 Hobro	157 m²	361 m	23-10-2024	1.500.000 kr.	9.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu