Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9500 Hobro

V Doensevej 8, V. Doense

Landejendom · 169 m² · bygget 1917

Om boligen

Landejendom på 169 m², grund på 80.827 m², 4 værelser, opført i 1917, renoveret i 1975. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1917
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
80827 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm
Vandforsyning
Brønd
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
213.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.444 kr/m².7.749.148 kr.
  2. 2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)80827 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.079.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,15 pct. siden okt. 2025
144k4,5M8,8M13,2M17,6M19931997200120052009201320172021202531. okt. 20251.775.000 kr.I dag · vores estimat2.079.476 kr.Markedet · 1993671.944 kr.Markedet · 1994215.306 kr.Markedet · 1995691.548 kr.Markedet · 19961.116.921 kr.Markedet · 19971.414.361 kr.Markedet · 19984.899.648 kr.Markedet · 19991.351.831 kr.Markedet · 20003.816.527 kr.Markedet · 20011.442.753 kr.Markedet · 20022.039.661 kr.Markedet · 20032.451.852 kr.Markedet · 20042.628.795 kr.Markedet · 20051.530.802 kr.Markedet · 20061.867.281 kr.Markedet · 20071.722.955 kr.Markedet · 20083.258.320 kr.Markedet · 20092.802.020 kr.Markedet · 20101.685.099 kr.Markedet · 20111.706.055 kr.Markedet · 20122.091.206 kr.Markedet · 20132.577.588 kr.Markedet · 2014845.000 kr.Markedet · 2015478.777 kr.Markedet · 20165.670.457 kr.Markedet · 20174.347.187 kr.Markedet · 20181.100.359 kr.Markedet · 20192.797.119 kr.Markedet · 20201.998.932 kr.Markedet · 20212.278.627 kr.Markedet · 20222.143.258 kr.Markedet · 20232.213.731 kr.Markedet · 20249.851.010 kr.Markedet · 20255.958.264 kr.Markedet · 20262.661.074 kr.Markedet · 20278.875.035 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
1.775.000 kr.
I dag · vores estimat
2.079.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
  • 2017majEjerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Høndrup Søvej 3, Høndrup
9500 Hobro		184 m²2,8 km22-05-20245.037.720 kr.27.379 kr./m²
Stenhøjvej 4, Døstrup
9500 Hobro		193 m²2,5 km18-10-20233.450.000 kr.17.876 kr./m²
Skelvej 10, True
9500 Hobro		136 m²2,1 km31-05-20251.800.000 kr.13.235 kr./m²
Høndrupvej 8, Tobberup
9500 Hobro		163 m²3,5 km22-05-20245.037.720 kr.30.906 kr./m²
Sdr Truevej 32, True
9500 Hobro		212 m²2,1 km11-06-20252.500.000 kr.11.792 kr./m²
Stikvejen 4, Ll Rørbæk
9500 Hobro		174 m²4,2 km22-02-20263.700.000 kr.21.264 kr./m²
Hobrovej 67, Øster Doense
9500 Hobro		238 m²1,2 km22-07-202539.500.000 kr.165.966 kr./m²
Skovmosevej 43, Rørbæk
9500 Hobro		169 m²4,8 km13-02-20257.450.000 kr.44.083 kr./m²
Stenstrupvej 15
9500 Hobro		208 m²3,2 km20-03-20262.700.000 kr.12.981 kr./m²
Bredmosevej 3, Øster Doense
9500 Hobro		129 m²3,3 km16-07-20256.316.040 kr.48.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden