Menu
For mæglere Log ind
Ulstrupvej 12, Valsgård
D

Prisvurdering · 9500 Hobro

Ulstrupvej 12, Valsgård

Landejendom · 128 m² · bygget 1984

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 128 m², grund på 2.740 m², 3 værelser, opført i 1984. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1984
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
2740 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
59.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.534 kr/m².7.183.197 kr.
  2. 2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2740 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.222.720 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 2.222.720 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,40 pct. siden aug. 2015
109k3,4M6,7M10,0M13,3M1993199720012005200920132017202120259. aug. 2015837.500 kr.I dag · vores estimat2.222.720 kr.Markedet · 1993508.928 kr.Markedet · 1994163.072 kr.Markedet · 1995523.776 kr.Markedet · 1996845.952 kr.Markedet · 19971.071.232 kr.Markedet · 19983.710.976 kr.Markedet · 19991.023.872 kr.Markedet · 20002.890.624 kr.Markedet · 20011.092.736 kr.Markedet · 20021.544.832 kr.Markedet · 20031.857.024 kr.Markedet · 20041.991.040 kr.Markedet · 20051.159.424 kr.Markedet · 20061.414.272 kr.Markedet · 20071.304.960 kr.Markedet · 20082.467.840 kr.Markedet · 20092.122.240 kr.Markedet · 20101.276.288 kr.Markedet · 20111.292.160 kr.Markedet · 20121.583.872 kr.Markedet · 20131.952.256 kr.Markedet · 2014640.000 kr.Markedet · 2015362.624 kr.Markedet · 20164.294.784 kr.Markedet · 20173.292.544 kr.Markedet · 2018833.408 kr.Markedet · 20192.118.528 kr.Markedet · 20201.513.984 kr.Markedet · 20211.725.824 kr.Markedet · 20221.623.296 kr.Markedet · 20231.676.672 kr.Markedet · 20247.461.120 kr.Markedet · 20254.512.768 kr.Markedet · 20262.015.488 kr.Markedet · 20276.721.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2015 · Alm. Salg
837.500 kr.
I dag · vores estimat
2.222.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015aug.Solgt, familiehandel837.500 kr.
  • 2005majEjerskifte
  • 2001feb.Ejerskifte
  • 1995sep.Ejerskifte
  • 1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frisdalsvej 17, Frisdal
9500 Hobro		144 m²2,1 km01-05-20253.132.500 kr.21.753 kr./m²
Høndrupvej 8, Tobberup
9500 Hobro		163 m²1,8 km22-05-20245.037.720 kr.30.906 kr./m²
Ø Doensevej 9
9500 Hobro		98 m²2,2 km26-08-202610.180.000 kr.103.878 kr./m²
Karlsvej 18, Bramslev
9500 Hobro		110 m²3,2 km29-01-202421.686.950 kr.197.154 kr./m²
Bredmosevej 3, Øster Doense
9500 Hobro		129 m²4,6 km16-07-20256.316.040 kr.48.962 kr./m²
Bredmosevej 5, Øster Doense
9500 Hobro		120 m²4,8 km16-07-20256.316.040 kr.52.634 kr./m²
Høndrup Søvej 3, Høndrup
9500 Hobro		184 m²1,9 km22-05-20245.037.720 kr.27.379 kr./m²
Skelvej 10, True
9500 Hobro		136 m²5,3 km31-05-20251.800.000 kr.13.235 kr./m²
Torndalsvej 2
9500 Hobro		179 m²2,8 km19-08-202510.550.000 kr.58.939 kr./m²
V Doensevej 8, V. Doense
9500 Hobro		169 m²4,3 km10-10-20251.775.000 kr.10.503 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden