Menu
For mæglere Log ind
Torndalsvej 1, Hjerritsdal
F

Prisvurdering · 9500 Hobro

Torndalsvej 1, Hjerritsdal

Landejendom · 159 m² · bygget 1928

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 159 m², grund på 6.686 m², 6 værelser, opført i 1928. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 2.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
6686 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
610.000 kr.
Offentlig grundværdi
142.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.948 kr/m².12.489.489 kr.
  2. 2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)6686 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.255.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,97 pct. siden apr. 2013
135k4,2M8,3M12,4M16,5M19931997200120052009201320172021202510. apr. 20132.425.000 kr.I dag · vores estimat2.255.873 kr.Markedet · 1993632.184 kr.Markedet · 1994202.566 kr.Markedet · 1995650.628 kr.Markedet · 19961.050.831 kr.Markedet · 19971.330.671 kr.Markedet · 19984.609.728 kr.Markedet · 19991.271.841 kr.Markedet · 20003.590.697 kr.Markedet · 20011.357.383 kr.Markedet · 20021.918.971 kr.Markedet · 20032.306.772 kr.Markedet · 20042.473.245 kr.Markedet · 20051.440.222 kr.Markedet · 20061.756.791 kr.Markedet · 20071.621.005 kr.Markedet · 20083.065.520 kr.Markedet · 20092.636.220 kr.Markedet · 20101.585.389 kr.Markedet · 20111.605.105 kr.Markedet · 20121.967.466 kr.Markedet · 20132.425.068 kr.Markedet · 2014795.000 kr.Markedet · 2015450.447 kr.Markedet · 20165.334.927 kr.Markedet · 20174.089.957 kr.Markedet · 20181.035.249 kr.Markedet · 20192.631.609 kr.Markedet · 20201.880.652 kr.Markedet · 20212.143.797 kr.Markedet · 20222.016.438 kr.Markedet · 20232.082.741 kr.Markedet · 20249.268.110 kr.Markedet · 20255.605.704 kr.Markedet · 20262.503.614 kr.Markedet · 20278.349.885 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. apr. 2013 · Alm. Salg
2.425.000 kr.
I dag · vores estimat
2.255.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013apr.Solgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
  • 1989mar.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Torndalsvej 2
9500 Hobro		179 m²869 m19-08-202510.550.000 kr.58.939 kr./m²
Frisdalsvej 17, Frisdal
9500 Hobro		144 m²1,7 km01-05-20253.132.500 kr.21.753 kr./m²
Høndrupvej 8, Tobberup
9500 Hobro		163 m²3,5 km22-05-20245.037.720 kr.30.906 kr./m²
Mariagervej 93, Skjellerup
9500 Hobro		180 m²3,6 km28-11-20237.300.000 kr.40.556 kr./m²
Høndrup Søvej 3, Høndrup
9500 Hobro		184 m²3,9 km22-05-20245.037.720 kr.27.379 kr./m²
Karlsvej 18, Bramslev
9500 Hobro		110 m²3,1 km29-01-202421.686.950 kr.197.154 kr./m²
Kirkegårdsvej 3B, Hørby
9500 Hobro		156 m²5,7 km22-01-20255.500.000 kr.35.256 kr./m²
Høndrupvej 5, Døstrup
9500 Hobro		210 m²3,9 km08-01-202529.700.000 kr.141.429 kr./m²
Stenhøjvej 4, Døstrup
9500 Hobro		193 m²4,9 km18-10-20233.450.000 kr.17.876 kr./m²
Strandholtvej 11, Skjellerup
9500 Hobro		226 m²3,4 km25-03-202433.500.000 kr.148.230 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden