Nygaardsvej 17, 5856 Ryslinge — Villa · 109 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 721 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1979. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5856). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 721 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 114.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5856 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.832 kr/m².1.244.500 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.183.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2000jul.Ejerskifte
1979Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygaardsvej 3 5856 Ryslinge	116 m²	139 m	25-06-2024	1.450.000 kr.	12.500 kr./m²
Nygaardsvej 10 5856 Ryslinge	140 m²	65 m	07-08-2025	1.375.000 kr.	9.821 kr./m²
Nygaardsvej 12 5856 Ryslinge	152 m²	47 m	06-05-2024	1.545.000 kr.	10.164 kr./m²
Kildegaardsvej 5 5856 Ryslinge	108 m²	236 m	22-02-2024	1.000.000 kr.	9.259 kr./m²
Tjørnevænget 5 5856 Ryslinge	105 m²	454 m	16-01-2024	650.000 kr.	6.190 kr./m²
Kirkestien 10 5856 Ryslinge	113 m²	473 m	02-04-2025	845.000 kr.	7.478 kr./m²
Ærenlundsparken 10 5856 Ryslinge	110 m²	706 m	23-01-2025	1.760.000 kr.	16.000 kr./m²
Irisvænget 3 5856 Ryslinge	103 m²	348 m	27-08-2025	1.075.000 kr.	10.437 kr./m²
Tjørnevænget 23 5856 Ryslinge	105 m²	517 m	28-05-2025	1.000.000 kr.	9.524 kr./m²
Violvænget 5D 5856 Ryslinge	103 m²	374 m	11-02-2026	1.745.000 kr.	16.942 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5856

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu