Højkærvej 14, Sdr Vilstrup, 6000 Kolding — Landejendom · 173 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 173 m², grund på 43.842 m², 4 værelser, opført i 1980, renoveret i 1981. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 43842 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 252.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.356 kr/m².4.227.396 kr.
2Boligareal mindre end typisk173 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)43842 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.950.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerandel overdraget
1981Ombygning
1980Bygget
1979mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkemosevej 163 6000 Kolding	164 m²	950 m	23-12-2023	1.855.502 kr.	11.314 kr./m²
Sdr. Vilstrupvej 157, Sdr Vilstrup 6000 Kolding	148 m²	559 m	22-12-2024	2.800.000 kr.	18.919 kr./m²
Skovsgårdevej 16A, Sdr Vilstrup 6000 Kolding	292 m²	1,2 km	24-10-2024	3.500.000 kr.	11.986 kr./m²
Birkemosevej 40 6000 Kolding	256 m²	4,2 km	02-07-2024	8.570.460 kr.	33.478 kr./m²
Præstegårdsvej 1, Nr Stenderup 6000 Kolding	319 m²	1,7 km	01-05-2024	4.575.000 kr.	14.342 kr./m²
Stubdrupvej 67, Stubdrup 6000 Kolding	158 m²	9,8 km	22-09-2024	1.675.000 kr.	10.601 kr./m²
Østerskovvej 27 6000 Kolding	158 m²	11,6 km	24-11-2025	6.820.000 kr.	43.165 kr./m²
Tandholtvej 28 6000 Kolding	154 m²	11,5 km	20-10-2025	2.995.000 kr.	19.448 kr./m²
Plovfuren 9 6000 Kolding	271 m²	9,5 km	18-11-2024	7.133.000 kr.	26.321 kr./m²
Vonsildvej 192, Vonsild 6000 Kolding	168 m²	14,0 km	27-03-2025	2.350.000 kr.	13.988 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu