Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6000 Kolding

Birkemosevej 163

Landejendom · 164 m² · bygget 1876

Om boligen

Landejendom på 164 m², grund på 666.735 m², 7 værelser, opført i 1876. Beliggende i Kolding Kommune (6000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1876
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
666735 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.631.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.816 kr/m².4.321.846 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkemosevej gns: 18.649 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 28.262 kr/m²-34,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk164 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)666735 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering7.834.509 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+322,23 pct. siden dec. 2023
129k3,7M7,3M10,9M14,5M199419992004200720112014201720202023202623. dec. 20231.855.502 kr.I dag · vores estimat7.834.509 kr.Markedet · 1994743.084 kr.Markedet · 1997419.676 kr.Markedet · 19981.565.380 kr.Markedet · 19991.037.464 kr.Markedet · 2002914.956 kr.Markedet · 20034.590.852 kr.Markedet · 20043.167.332 kr.Markedet · 20052.223.840 kr.Markedet · 20061.112.248 kr.Markedet · 20072.304.692 kr.Markedet · 20083.063.192 kr.Markedet · 20102.642.532 kr.Markedet · 20111.150.624 kr.Markedet · 20122.479.516 kr.Markedet · 20131.896.332 kr.Markedet · 20145.232.584 kr.Markedet · 20153.399.556 kr.Markedet · 20161.657.876 kr.Markedet · 2017976.128 kr.Markedet · 20182.155.452 kr.Markedet · 20193.797.748 kr.Markedet · 20201.921.588 kr.Markedet · 20215.243.900 kr.Markedet · 20222.173.164 kr.Markedet · 20233.682.784 kr.Markedet · 20242.352.088 kr.Markedet · 20251.881.080 kr.Markedet · 20263.636.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (landejendom)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. dec. 2023 · Alm. Salg
1.855.502 kr.
I dag · vores estimat
7.834.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg1.855.502 kr.
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkemosevej 40
6000 Kolding		256 m²3,5 km02-07-20248.570.460 kr.33.478 kr./m²
Sdr. Vilstrupvej 157, Sdr Vilstrup
6000 Kolding		148 m²823 m22-12-20242.800.000 kr.18.919 kr./m²
Skovsgårdevej 16A, Sdr Vilstrup
6000 Kolding		292 m²2,0 km24-10-20243.500.000 kr.11.986 kr./m²
Præstegårdsvej 1, Nr Stenderup
6000 Kolding		319 m²1,8 km01-05-20244.575.000 kr.14.342 kr./m²
Stubdrupvej 67, Stubdrup
6000 Kolding		158 m²9,4 km22-09-20241.675.000 kr.10.601 kr./m²
Østerskovvej 27
6000 Kolding		158 m²10,8 km24-11-20256.820.000 kr.43.165 kr./m²
Tandholtvej 28
6000 Kolding		154 m²10,8 km20-10-20252.995.000 kr.19.448 kr./m²
Vonsildvej 192, Vonsild
6000 Kolding		168 m²13,1 km27-03-20252.350.000 kr.13.988 kr./m²
Plovfuren 9
6000 Kolding		271 m²8,9 km18-11-20247.133.000 kr.26.321 kr./m²
Vonsildvej 257, Vonsild
6000 Kolding		176 m²14,1 km05-05-20252.800.000 kr.15.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden