Sdr. Vilstrupvej 143, 6000 Kolding — Villa · 96 m² · bygget 1926 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 2.867 m², 2 værelser, opført i 1926. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 2867 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.975 kr/m².2.147.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSdr. gns: 20.974 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.206 kr/m²+15,20 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2867 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.775.808 kr.

{'label': 'Udbudspris 67% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 2.089.186 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992feb.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nr. Bjertvej 87, Nr Bjert 6000 Kolding	96 m²	4,0 km	28-10-2025	1.687.500 kr.	17.578 kr./m²
Nr. Stenderupvej 35, Nr Stenderup 6000 Kolding	65 m²	2,2 km	18-09-2024	4.800.000 kr.	73.846 kr./m²
Samsøvej 2E, Drejens 6000 Kolding	108 m²	4,2 km	17-06-2026	2.075.000 kr.	19.213 kr./m²
Samsøvej 2C, Drejens 6000 Kolding	108 m²	4,2 km	24-02-2025	2.150.000 kr.	19.907 kr./m²
Friggasvej 24 6000 Kolding	100 m²	5,0 km	06-03-2024	1.725.000 kr.	17.250 kr./m²
Sletteskovvej 1, Nr Bjert 6000 Kolding	80 m²	4,0 km	08-04-2025	1.500.000 kr.	18.750 kr./m²
Apotekervænget 45 6000 Kolding	103 m²	5,2 km	10-03-2025	1.850.000 kr.	17.961 kr./m²
Apotekervænget 43 6000 Kolding	103 m²	5,2 km	21-04-2026	1.895.000 kr.	18.398 kr./m²
Apotekervænget 9 6000 Kolding	103 m²	5,3 km	19-02-2024	1.590.000 kr.	15.437 kr./m²
Apotekervænget 37 6000 Kolding	103 m²	5,3 km	18-12-2023	2.205.000 kr.	21.408 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu