Prisvurdering · 6000 Kolding

Højkærvej 72, Sdr Vilstrup

Villa · 166 m² · bygget 1878

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.221 m², 7 værelser, opført i 1878, renoveret i 1998. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Udbydes aktuelt til 1.345.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1878
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1221 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.867 kr/m².3.089.250 kr.
2Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.618.189 kr.

{'label': 'Udbudspris 60% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.345.000 kr / Estimat: 3.356.653 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,45 pct. siden nov. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. nov. 2001 · Alm. Salg: 1.098.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.618.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004okt.Ejerandel overdraget
2001nov.Solgt, alm. frit salg1.098.000 kr.
1998Ombygning
1993aug.Ejerskifte
1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nr. Stenderupvej 2 6000 Kolding	160 m²	2,5 km	30-07-2025	2.450.000 kr.	15.312 kr./m²
Nr. Bjertvej 162 6000 Kolding	150 m²	2,3 km	23-07-2025	1.472.500 kr.	9.817 kr./m²
Elmevangen 8, Eltang 6000 Kolding	172 m²	3,0 km	19-02-2025	3.465.000 kr.	20.145 kr./m²
Elmevangen 14, Eltang 6000 Kolding	151 m²	3,1 km	30-12-2025	3.525.000 kr.	23.344 kr./m²
Elmevangen 3, Eltang 6000 Kolding	182 m²	3,1 km	19-09-2024	3.300.000 kr.	18.132 kr./m²
Rugmarken 44, Nr Bjert 6000 Kolding	165 m²	4,1 km	19-05-2024	2.500.000 kr.	15.152 kr./m²
Kastaniely 8, Nr Bjert 6000 Kolding	169 m²	4,6 km	13-08-2025	4.055.000 kr.	23.994 kr./m²
Livøvænget 6, Drejens 6000 Kolding	164 m²	4,6 km	22-09-2024	3.125.000 kr.	19.055 kr./m²
Livøvænget 5, Drejens 6000 Kolding	161 m²	4,6 km	05-06-2025	3.950.000 kr.	24.534 kr./m²
Lindøvænget 2, Drejens 6000 Kolding	159 m²	4,5 km	09-10-2024	3.050.000 kr.	19.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu