Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Dyrehavevej 80

Villa · 124 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 619 m², 5 værelser, opført i 1942. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1942
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
79 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
619 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
890.000 kr.
Offentlig grundværdi
184.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.547 kr/m².2.365.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.289.064 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,29 pct. siden sep. 2025
297k1,1M2,0M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20253.650.000 kr.I dag · vores estimat2.289.064 kr.Markedet · 1992545.724 kr.Markedet · 1993620.000 kr.Markedet · 1994527.248 kr.Markedet · 1995508.400 kr.Markedet · 1996749.952 kr.Markedet · 1997760.740 kr.Markedet · 1998787.276 kr.Markedet · 1999846.672 kr.Markedet · 20001.002.416 kr.Markedet · 20011.021.636 kr.Markedet · 2002972.532 kr.Markedet · 2003930.000 kr.Markedet · 20041.151.464 kr.Markedet · 2005999.812 kr.Markedet · 20061.252.276 kr.Markedet · 20071.425.504 kr.Markedet · 20081.715.788 kr.Markedet · 20091.468.408 kr.Markedet · 20101.362.140 kr.Markedet · 20111.370.696 kr.Markedet · 20121.046.312 kr.Markedet · 20131.423.396 kr.Markedet · 20141.189.656 kr.Markedet · 20151.140.056 kr.Markedet · 20161.172.048 kr.Markedet · 20171.368.340 kr.Markedet · 20181.299.024 kr.Markedet · 20191.271.620 kr.Markedet · 20201.527.308 kr.Markedet · 20211.532.640 kr.Markedet · 20221.727.196 kr.Markedet · 20231.780.392 kr.Markedet · 20241.877.732 kr.Markedet · 20251.791.924 kr.Markedet · 20262.021.944 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
3.650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.289.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
  • 2021aug.Ejerskifte
  • 2005jan.Ejerskifte
  • 2000nov.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dyrehavevej 79
5800 Nyborg		115 m²108 m06-12-20231.550.000 kr.13.478 kr./m²
Dyrehavevej 16
5800 Nyborg		136 m²699 m21-05-20251.650.000 kr.12.132 kr./m²
Dyrehavevej 94
5800 Nyborg		171 m²398 m11-02-20263.500.000 kr.20.468 kr./m²
Dyrehavevej 42
5800 Nyborg		189 m²454 m29-12-20233.275.000 kr.17.328 kr./m²
Kastanievænget 5
5800 Nyborg		122 m²176 m20-12-20231.760.000 kr.14.426 kr./m²
Kastanievej 4
5800 Nyborg		126 m²256 m19-06-20241.650.000 kr.13.095 kr./m²
Vedbendvænget 7
5800 Nyborg		125 m²606 m12-05-20252.055.000 kr.16.440 kr./m²
Rønnebærvænget 14
5800 Nyborg		119 m²367 m14-06-20241.600.000 kr.13.445 kr./m²
Fjordbakken 6
5800 Nyborg		119 m²395 m01-04-20264.700.000 kr.39.496 kr./m²
Vedbendvænget 12
5800 Nyborg		126 m²638 m09-06-20251.910.000 kr.15.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden