Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Klarupgårdvej 9

Villa · 221 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 858 m², 7 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
221 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
858 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.638.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.403.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.697 kr/m².3.660.600 kr.
  2. 2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.764.716 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,56 pct. siden jul. 2025
451k1,5M2,6M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20253.500.000 kr.I dag · vores estimat3.764.716 kr.Markedet · 19921.035.164 kr.Markedet · 1993801.125 kr.Markedet · 1994999.583 kr.Markedet · 19951.009.086 kr.Markedet · 19961.485.120 kr.Markedet · 19971.069.640 kr.Markedet · 19981.698.164 kr.Markedet · 19991.569.100 kr.Markedet · 20001.669.213 kr.Markedet · 20011.470.313 kr.Markedet · 20021.524.237 kr.Markedet · 20031.737.281 kr.Markedet · 20041.709.656 kr.Markedet · 20051.858.389 kr.Markedet · 20062.560.727 kr.Markedet · 20072.657.304 kr.Markedet · 20082.883.829 kr.Markedet · 20092.247.128 kr.Markedet · 20103.246.048 kr.Markedet · 20112.946.593 kr.Markedet · 20122.402.712 kr.Markedet · 20132.528.903 kr.Markedet · 20142.516.306 kr.Markedet · 20153.029.910 kr.Markedet · 20162.892.669 kr.Markedet · 20173.178.422 kr.Markedet · 20183.500.419 kr.Markedet · 20193.656.224 kr.Markedet · 20204.117.893 kr.Markedet · 20214.154.137 kr.Markedet · 20223.919.214 kr.Markedet · 20233.942.198 kr.Markedet · 20244.380.883 kr.Markedet · 20254.515.251 kr.Markedet · 20264.702.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.764.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klarupgårdvej 17
9200 Aalborg SV		139 m²38 m06-06-20253.575.000 kr.25.719 kr./m²
Bangsbovej 6
9200 Aalborg SV		217 m²253 m31-01-20253.850.000 kr.17.742 kr./m²
Oxholmvej 4
9200 Aalborg SV		217 m²489 m24-02-20244.496.000 kr.20.719 kr./m²
K. Christensens Vej 14
9200 Aalborg SV		216 m²606 m20-11-20242.250.000 kr.10.417 kr./m²
Thomas Olesen Løkkens Vej 9
9200 Aalborg SV		218 m²690 m17-12-20252.950.000 kr.13.532 kr./m²
Thøger Larsens Vej 22
9200 Aalborg SV		226 m²683 m09-12-20254.210.000 kr.18.628 kr./m²
Lunavej 18
9200 Aalborg SV		221 m²875 m06-06-20243.200.000 kr.14.480 kr./m²
Havebakken 23
9200 Aalborg SV		222 m²950 m22-02-20255.100.000 kr.22.973 kr./m²
Lunavej 28
9200 Aalborg SV		226 m²975 m27-11-20253.950.000 kr.17.478 kr./m²
Lindenborgvej 9
9200 Aalborg SV		198 m²397 m16-10-20233.025.000 kr.15.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden