Nørreløkke 12, Dybbøl, 6400 Sønderborg — Villa · 148 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 685 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1981. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 685 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.718.000 kr.
Offentlig grundværdi: 604.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 65 handler i DybbølMedian pris/m² for villa i Dybbøl (6400, sidste 24 mdr.): 15.917 kr/m² × 148 m².2.355.716 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.092.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2022sep.Ejerskifte
2017feb.Ejerskifte
1994nov.Ejerskifte
1981Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørreløkke 9, Dybbøl 6400 Sønderborg	128 m²	49 m	26-03-2025	1.790.000 kr.	13.984 kr./m²
Nørreløkke 4, Dybbøl 6400 Sønderborg	168 m²	77 m	30-06-2026	2.425.000 kr.	14.435 kr./m²
Junivej 8, Dybbøl 6400 Sønderborg	147 m²	242 m	20-05-2025	2.200.000 kr.	14.966 kr./m²
Ringløkke 9 6400 Sønderborg	149 m²	271 m	27-05-2025	1.850.000 kr.	12.416 kr./m²
Aabenraavej 47, Dybbøl 6400 Sønderborg	145 m²	361 m	10-04-2025	2.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Aabenraavej 50, Dybbøl 6400 Sønderborg	143 m²	374 m	24-01-2024	1.695.000 kr.	11.853 kr./m²
Dybbølgade 64, Dybbøl 6400 Sønderborg	150 m²	558 m	30-07-2024	3.300.000 kr.	22.000 kr./m²
Kolonnevej 25, Dybbøl 6400 Sønderborg	155 m²	307 m	15-11-2023	2.995.000 kr.	19.323 kr./m²
Gammel Aabenraavej 15, Dybbøl 6400 Sønderborg	155 m²	326 m	28-03-2024	2.200.000 kr.	14.194 kr./m²
Sundvænget 8, Dybbøl 6400 Sønderborg	146 m²	647 m	27-12-2024	1.995.000 kr.	13.664 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu