Blålyngvej 17

Fritidshus · 52 m² · bygget 1984

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 1.226 m², 2 værelser, opført i 1984. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 1226 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.035.000 kr.
Offentlig grundværdi: 460.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.200 kr/m².1.848.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlålyngvej gns: 23.936 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.705 kr/m²-33,00 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Få renoverings-signaler: Prisstigning 102% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.734.923 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,74 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2017 · Alm. Salg: 750.000 kr.
19. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.512.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.734.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg1.512.000 kr.
2017sep.Ejerskifte750.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blålyngvej 7 4500 Nykøbing Sj	87 m²	170 m	10-12-2023	1.950.000 kr.	22.414 kr./m²
Blålyngvej 9 4500 Nykøbing Sj	94 m²	141 m	11-01-2026	2.250.000 kr.	23.936 kr./m²
Ralstien 9 4500 Nykøbing Sj	50 m²	179 m	09-01-2024	1.125.000 kr.	22.500 kr./m²
Drosselholm Engvej 39, Nygård 4500 Nykøbing Sj	50 m²	246 m	09-10-2024	1.175.000 kr.	23.500 kr./m²
Stenkrogen 7 4500 Nykøbing Sj	50 m²	255 m	05-08-2024	1.685.000 kr.	33.700 kr./m²
Stenkrogen 9 4500 Nykøbing Sj	54 m²	269 m	03-06-2025	1.700.000 kr.	31.481 kr./m²
Drosselholm Engvej 10, Nygård 4500 Nykøbing Sj	50 m²	305 m	28-11-2024	1.550.000 kr.	31.000 kr./m²
Bovænget 6 4500 Nykøbing Sj	51 m²	538 m	18-10-2025	1.650.000 kr.	32.353 kr./m²
Tangvej 2 4500 Nykøbing Sj	52 m²	734 m	12-05-2024	2.776.000 kr.	53.385 kr./m²
Vesterled 6 4500 Nykøbing Sj	55 m²	348 m	05-08-2026	2.625.000 kr.	47.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu